Apartma šibenik - Okolica

Na predaj · Brodarica · šibensko-kninska

3 Sobe 81 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 505 000 € 6 235 €/m²

Opis nepremičnine

Moderen apartma s privatnim vrtom v Brodarici
Brodarica – moderan apartma z vrtom, le 30 m od morja Lasten vrt, moderna nova gradnja in plaža oddaljena le nekaj korakov naredijo ta apartma posebej privlačen za prijetno bivanje na Jadranu. V Brodarici, le 30 metrov od urejene plaže, se gradi sodobna stanovanjska zgradba z le šestimi stanovanjskimi enotami. Projekt obsega pritličje, prvi in drugi nadstropje, pri gradnji pa je poudarek na kakovosti izvedbe, funkcionalnosti prostora in visokem standardu opreme. Stanovanja bodo opremljena s talnim ogrevanjem, klimatskimi napravami za ogrevanje in hlajenje v vsaki sobi, kakovostnim zunanjim okni, električnimi roletami, komarniki, protovlomnimi vhodnimi vrati ter moderno kopalniško opremo. Stanovanjska enota S1 se nahaja v pritličju zgradbe in ima skupno uporabno površino 81,34 m². Zahvaljujoč dobro premišljenemu razporedu, stan nudi dovolj prostora in udobja tako za družinski oddih kot za celletno bivanje. Stan se sestavlja iz vhodnega hodnika, dveh spalnic, kopalnice, ločenega gostinskega WC-ja ter prostorne dnevne enote odprtega koncepta, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor. Iz dnevnega prostora se izstopi na teraso velikosti 10,12 m², ki se naravno nadaljuje v zasebni vrt velikosti 40 m². Prav zunanji prostor predstavlja eno največjih prednosti tega apartmaja in nudi možnost urejanja prostora za počitek, druženje in bivanje na prostem. Stan ima tudi eno zunanje parkirno mesto. Lokacija dodatno povečuje vrednost nepremičnine – urejena plaža je oddaljena le 30 metrov, medtem ko sta center Brodarice in vsi pomembni objekti približno 500 metrov. Načrtovani zaključek gradnje in vselitev se pričakujeta v poletju 2027. leta. Ker gre za novo gradnjo, ki se kupuje od investitorja v sistemu DDV, je kupec oproščen plačila davka na promet nepremičnin. S1 je odličen izbor za kupce, ki iščejo moderan apartma z dvema spalnicama, lastnim vrtom in neposredno bližino morja – bodisi za osebne potrebe, družinski oddih ali kot naložbo za turistični najem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 6 235 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 048 €/m²
Razlika od mediane +54,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 79.

Cena na m² je višja kot pri 79 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 596 €/m²–5 385 €/m² Primerjano z 42 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025

Različice v tem projektu

10
Prikaži še 2 različici

Dodatne informacije

Cena
505 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
šibenik - Okolica
Okrožje
Brodarica
Županija
šibensko-kninska
Bivalna površina
81 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Stranišča
1
Oddaljenost od morja
30 m
Leto izgradnje
2026
Novogradnja
Da
ID oglasa
365252

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 505 000 € · Cena na m²: 6 235 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 81 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 30 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 42 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: šibenik - Okolica, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Šibeniško-kninska županija

Šibeniško-kninska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Šibenik.

Število prebivalcev: 109 375

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje