Na predaj · Umag · Istarska
2-sobno stanovanje, novogradnja, Umag, strešna terasa
Stan v novogradnji skupne površine 72,60 m² je v manjši stanovanjski zgradbi s štirimi enotami v okolici Umaga, na mirni lokaciji, oddaljeni približno 2.000 metrov od morja in centra mesta.
Stan je razporejen na funkcionalen način ter obsega odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, dve kopalnici in shrambo.
Iz dnevnega prostora je omogočen izhod na nataknjeno teraso s pogledom na morje in naravo.
Nepremičnina se prodaja v fazi „ključ v roke“, brez pohištva, kar omogoča ureditev notranjosti po lastnih potrebah.
Osnovne značilnosti stanovanja
Površina: 72,60 m²
Manjša stanovanjska zgradba s 4 enotami
Dve spalnici
Dve kopalnici
Dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico (open space)
Shramba znotraj stanovanja
Poleg stanovnega dela ima stan dodatne vsebine, ki razširjajo njegovo funkcionalnost.
Dodatne vsebine
Skladišče v kleti cca 11 m²
Krovna terasa površine 37 m²
2 parkirni mesti
Nabojnik za električna vozila
Ogrevanje in hlajenje sta rešena s talnim ogrevanjem in inverter klimatsko napravo, kar omogoča uporabo skozi celo leto.
Lokacija v okolici Umaga nudi mirnejše rezidenčno okolje z bližino plaž, morja in centra mesta, ki so oddaljeni okoli 2.000 metrov.
Lokacija zgradbe omogoča kombinacijo zasebnosti in dostopnosti vseh vsakodnevnih vsebin.
Stan je primeren za stalno bivanje, občasno bivanje ali turistični najem, z modernim gradbenim standardom in funkcionalno razporeditvijo prostora.
Za dodatne informacije in dogovor o ogledu:
Karlo Šestan
Licencirani agent za nepremičnine
Mob: +385 91 3611 922
E-mail: [email protected]
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 29 % primerljivih ponudb.
Umag
250 000 € · 72 m²
3 472 €/m²
Podobnost 100 %
UMAG
321 300 € · 71 m²
4 525 €/m²
Podobnost 98 %
Umag
250 000 € · 72 m²
3 472 €/m²
Podobnost 95 %
Umag
250 000 € · 72 m²
3 472 €/m²
Podobnost 95 %
Umag
275 000 € · 66 m²
4 167 €/m²
Podobnost 94 %
Umag
270 000 € · 66 m²
4 091 €/m²
Podobnost 94 %
Umag
269 000 € · 74 m²
3 635 €/m²
Podobnost 93 %
UMAG
332 173 € · 77 m²
4 314 €/m²
Podobnost 93 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 250 000 € · Cena na m²: 3 472 €/m²
Bivalna površina: 72 m²
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 2 000 m
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 12 699
Vir: Wikipedia