Hiša Momjan

Momjan, Istra, razkošna oaza na gričih čarobnega Momjana
Momjan, postavljen na nežnih gričih severozahodne Istre, Momjan je kraj, kjer čas teče počasneje, narava in tradicija pa živita v popolnem sožitju. Obdan z vinogradi, oljčnimi nasadi in starimi kamnitimi hišami, ta istrski dragulj je znan po vrhunskih vinih, nedotaknjeni naravi in panoramah, ki jemljejo dih. Momjan ni le lokacija – je doživetje. Mir, zasebnost in avtentična istrska atmosfera ga naredijo za idealno zatočišče za tiste, ki iščejo lepoto, tišino in prefinjen življenjski slog. Kaiser immobilien v ponudbi ima na eni izmed najlepših momjanskih višin to novo zgrajeno kamnito vilo, ustvarjeno za hedoniste in zaljubljene v pravo rustikalno eleganco. Združitev tradicionalne istrske arhitekture in sodobnega luksuza ji daje posebno, skoraj otipljivo energijo – toplo, pomirjujočo in hkrati razkošno. Interier vile je skrbno zasnovan do najsiutnejšega detajla. Rustikalno pohištvo, naravni materiali, kamen in les ustvarjajo usklajen ambient, ki odiše značajem in dušo. Vsak prostor oddaja toplino doma, hkrati pa nudi visoko raven udobja in funkcionalnosti. Posebno doživetje nudi čudovit prelivni bazen, ki se zliva s horizontom gričev in vinogradov, ustvarjajoč občutek neskončnosti in popolne zasebnosti. Ob bazenu se nahaja elegantna poletna kuhinja – idealna za dolga, topla večerna druženja ob kozarcu vrhunskega momjanskega vina in sončnih zahodov, ki vzamejo dih. Vila je zasnovana z poudarkom na prostornost in udobnost, s skrbno razporejenimi prostori, ki omogočajo popolno ravnotežje med skupnimi trenutki in intimnostjo. Vsak kotiček te nepremičnine pripoveduje zgodbo o združitvi rustike in luksuza – o domu, ki ni le zgradba, temveč občutek. To ni le vila. To je kraj, kjer živiš s polnimi pljuči. Kraj, kjer se združujejo narava, eleganca in duša Istre. Klet (94,80 m² zaprtega prostora | obračunski 47,40 m²) V kleti so nameščeni dodatni prostori, ki dvigujejo raven udobja in luksuza – idealen prostor za wellness območje, konobo, fitnes ali tehnične prostore, odvisno od želja prihodnjega lastnika. KLET – 73,85 m² Stopnišče – 4,02 m² Hodnik – 7,54 m² Sauna (turška) – 7,40 m² Sauna (finjska) – 4,31 m² Konoba – 21,55 m² Kopalnica – 4,85 m² Prostor za tehnologijo – 9,96 m² Fitnes – 14,22 m² Prizemlje (138,02 m²) Glavni bivalni prostor vile – prostoren, svetel in funkcionalno zasnovan. Tukaj se nahajajo dnevni salon, kuhinja in jedilnica, povezani v skladno celoto, z izhodom na nataknjeno teraso in bazen, kar ustvarja popolno povezavo med notranjostjo in zunanjostjo. PRIZEMLJE – 119,91 m² Nataknjeni vhod (trijem) – 2,75 m² Hodnik – 12,29 m² Soba – 11,82 m² Stopnišče – 3,43 m² Soba – 16,22 m² Kopalnica – 7,09 m² WC – 5,44 m² Garderoba – 6,03 m² Kuhinja in jedilnica – 21,12 m² Dnevna soba – 22,32 m² Zavita terasa – 25,50 m² 1. nadstropje (94,80 m²) Intimna zona namenjena počitku in zasebnosti, s udobnimi spalnicami, kopalnicami in terasami, od katerih se odpira pogled na istrske gričavice. Skupna neto uporabna površina znaša 275,03 m², kar to nepremičnino naredi izjemno prostorno in funkcionalno, z natančno premišljenimi proporcijami vsake etaže. 1. NADSTROPJE – 81,27 m² Stopnišče – 7,58 m² Hodnik – 2,88 m² Shramba – 7,27 m² Predsoba / garderoba – 5,48 m² Kopalnica – 8,53 m² Soba – 11,28 m² Neprekrita terasa – 16,56 m² Predsoba / garderoba – 8,03 m² Kopalnica – 7,88 m² Soba – 14,00 m² Prekrita terasa – 12,18 m² SKUPAJ NGP: 275,03 m² Ponujamo celovito podporo pri financiranju nepremičnine – od svetovanja in izbire najugodnejšega kredita do strokovnega spremljanja celotnega postopka kreditiranja v sodelovanju z našimi partnerskimi bankami. Razdalja: Letališče Pula - 80 km Letališče Trst - 85 km Zagreb - 270 km Ljubljana - 140 km Za dodatne informacije me prosim kontaktirajte na 00385 91 728 6424 ali na e‑mail naslov: [email protected]