Hiša Sveti Lovreč

Vila, Sveti Lovreč, 168 m², zemljišče 650 m²
Iskanje pristne nepremičnine v Hrvaški za prodajo pomeni iskanje objektov, ki popolnoma ujetajo mirni, tradicionalni duh Sredozemlja. Ta čudovita kamnita hiša s kopalnim bazenom v Svetem Lovreču je odlična izbira za vsakogar, ki želi vlagati v vrhunsko nepremičnino v Hrvaški za prodajo. Prvotno zgrajena leta 2017 in premišljeno prenovljena po sodobnih standardih leta 2023, vila nudi skupno bivalno površino 168 kvadratnih metrov na udobnem zemljišču velikosti 650 kvadratnih metrov, kar omogoča obilico zunanjega prostora za uživanje v sončnem istrskem vremenu. Sveti Lovreč je sam po sebi skriti dragulj v zahodni Istri, skrit le nekaj minut vožnje od znanih obmorskih mest, kot so Poreč, Vrsar in Rovinj. Je eno najbolje ohranjenih srednjeveških mest v regiji, popolnoma obdano z valovitimi vinogradi, oljčnimi nasadi in nedotaknjeno naravo. Nepremičnina se nahaja tudi blizu Limskega fjorda, osupljive zaščitene morske rezervate, znane po svoji edinstveni naravni lepoti. V tihem vasi, le 11,5 kilometra od morja, ta vila združuje klasično lokalno arhitekturo s sodobnim udobjem doma. Razporeditev hiše se razprostira čez dva dobro načrtovana nadstropja. V pritličju vabi vhodni hodnik, ki vodi do kopalnice, gostinskega stranišča, praktične shrambne sobe in ene udobne spalnice. Srce doma je odprto bivalno območje, ki brezhibno povezuje kuhinjo, jedilni prostor in prostorno dnevno sobo. Velika vrata se odprejo neposredno iz dnevne sobe na pokrito teraso in sončno območje ob bazenu, kar ustvarja naravno razširitev notranjega bivalnega prostora. Notranje stopnice vas popeljejo na zgornje nadstropje, ki vključuje še tri spalnice in dve kopalnici, vključno s privatno kopalnico v glavni spalnici. Ena od zgornjih spalnic ima tudi svoj zasebni balkon s čudovitimi razgledi na okoliško podeželje. Čudovito urejen vrt je zasnovan za bivanje na prostem in sprostitev. Vključuje zasebni 30 kvadratnih metrov velik bazen, zunanjo poletno kuhinjo s tradicionalnim kamnitim kaminom, pokrito jedilno teraso ter namenski parkirni prostor za dva vozila. V vrtu je tudi priročna pomožna zgradba za shranjevanje ležalnikov in bazenskega opreme. Celotno območje vrta obsega 505 kvadratnih metrov, ponuja zasebno oazo, ki je enostavna za vzdrževanje. Vila je popolnoma opremljena s kakovostnim pohištvom, vključenim v ceno, kar jo naredi takoj pripravljeno za vselitev. Za celletno udobje je dom opremljen z učinkovitimi inverter klimatskimi napravami v vsaki sobi, ki zagotavljajo tako ogrevanje kot hlajenje. Trenutni lastniki so prav tako posvetili posebno pozornost ustvarjanju tople atmosfere s skrbno načrtovano notranjo in zunanjo razsvetljavo. Ta mirna lokacija ponuja najboljše iz obeh svetov, nudijoč tiho zatočišče v naravi, hkrati pa so vsakodnevne potrebščine, trgovine in restavracije v Svetem Lovreču na dosegu roke, medtem ko so plaže v Poreču in Vrasru le čudovitih petnajst minut vožnje stran. Ref: RE-U-47957-1Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (cca 1 %), notarski honorar, sodni registracijski strošek ter uradne overjene stroške prevajanja. Agencijski/podjetniški dogovor se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Kopalni bazen, Shramba, Vrt, Kamenita hiša, Moderno