Hiša Sveti Lovreč

Vila, Sveti Lovreč, 198 m², zemljišče 792 m²
Odkrijte prefinjeno mešanico sodobnega oblikovanja in tradicionalnega istrskega šarma s to čudovito vilo v prodaji v Svetem Lovreču, po ceni 790,000 EUR. Vdoma v mirnem notranjem delu Vrsarja, Poreča in Rovinja, ta nepremičnina leži v enem najlepše ohranjenih srednjeveških mest na Istrskem polotoku. Obkrožena z bujnimi polji sivke in le 4 kilometra od neokrnjene Jadranske obale ter naravnih čudes zaliva Lim, ta 198.82 kvadratnih metrov velika rezidenca ponuja vrhunski življenjski slog na velikodušnem zemljišču velikosti 792 kvadratnih metrov. Arhitekturna zasnova obsega dva nadstropja, skrbno zasnovana za zagotavljanje razkošja, zasebnosti in dostopnosti, vključno s spalnim apartmajem v pritličju, posebej prilagojenim za osebe s posebnimi potrebami. Jedro doma je obsežen odprti dnevni prostor v pritličju, ki vključuje moderno kuhinjo in jedilnico, ki se brezhibno prelivata na pokrito teraso. Ta zunanja oaza je osredotočena okoli 9x3.5 metrske bazena, opremljenega s specializiranimi curki in pripravljenega za ogrevalni sistem, ki podaljša sezono plavanja. V zgornjem nadstropju so tri dodatne spalnice, vsaka s svojo zasebno kopalnico in dostopom do pokritih balkonov, ki ponujajo razgled na okoliško istrsko naravo. Vsaka soba je opremljena z visokokakovostnim pohištvom po meri, satelitsko televizijo in klimatsko napravo, ki zagotavlja popolno udobje. Zunanje življenje je nadgrajeno s popolnoma opremljeno poletno kuhinjo, ki vključuje velik kamin in plinski žar, dopolnjeno z otroškim igriščem ter strokovnim načrtom urejanja okolice, ki vključuje mediteranske rastline in avtomatizirano namakanje. Varnost in sodobna udobnost sta ključni, z video nadzornim sistemom s sedmimi kamerami, električnim daljinsko upravljanim vhodom ter pokrito parkiriščem za do štiri vozila, opremljenim z napajalno postajo za električna vozila. Nepremičnina je zgrajena po elitnih energetskih standardih, z 10 cm zunanje izolacije, PVC okni z električnimi roletami in celotno zaščito pred komarji. Kar dejansko izstopa pri tej istrski vili, je njena zavezanost trajnosti in energetski učinkovitosti. Dom uporablja celovit sistem toplotne črpalke za talno ogrevanje in hlajenje, dva sončna panela za toplo vodo ter celotno vodno čistilno napravo. Poleg tega namestitev 13 električnih sončnih panelov ustvarja zasebno elektrarno z močjo 7.4 kW, kar znatno zmanjša dolgoročne stroške komunalnih storitev. Ne glede na to, ali iščete trajno družinsko rezidenco, razkošen pobeg od mestnega stresa ali visokozmogljivo investicijsko nepremičnino za hrvaški najemni trg, ta vila predstavlja ključno rešitev na vrhunski lokaciji. Ref: RE-U-46317Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, so približno 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), honorar odvetnika (približno 1%), notarski honorar, sodni registracijski strošek ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijski/posredniški dogovor se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Talno ogrevanje, Urbanizirano, Moderno