Hiša Kanfanar

Vila, Kanfanar, 135 m², zemljišče 614 m²
KANFANAR, ISTRIJA – Moderna enonadstropna vila s kopalnim bazenom | Popolnoma opremljena | Odlična investicijska priložnost! V mirnem in zelenem delu Istre, blizu čudovitega mesta Kanfanar, je na prodajo moderna enonadstropna vila s privatnim bazenom. Objekt je popolnoma opremljen, pripravljen za vselitev in idealen za takojšnje turistično oddajanje ali zasebno uporabo. Kategorizirana za počitniško oddajanje, vila že ustvarja preverjene najemne prihodke z odličnimi ocenami gostov, kar jo naredi zelo privlačno nepremičninsko naložbo v Hrvaški. Pregled nepremičnine Vila se nahaja na popolnoma ograjenem in urejenem zemljišču velikosti 614 m², s skupno uporabno površino približno 135 m². Oblikovana kot sodobna in funkcionalna hiša, razporeditev poudarja udobje, zasebnost in brezhibno povezavo notranjega in zunanjega prostora, popolnoma prilagojeno mediteranskemu načinu življenja. Notranja razporeditev - Tri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico en suite - Gostinski stranišče - Pralnica, ki povečuje vsakodnevno funkcionalnost Ta razporeditev zagotavlja visoko raven udobja tako za družinsko bivanje kot za luksuzne počitniške najeme. Jedro doma je svetla odprta dnevna soba z moderno kuhinjo, jedilnim prostorom in dnevnim prostorom. Velika steklena drsna vrata omogočajo obilno naravno svetlobo in neposreden dostop na teraso, sončno ploščado in bazen. Ključna prednost je, da imajo vse spalnice tudi neposreden dostop do zunanjega prostora, kar povečuje zasebnost in uporabnost. Udobje in tehnične značilnosti - Štiri klimatske naprave - Električno talno ogrevanje po celotni hiši - Energetski certifikat A+ - Veljavno dovoljenje za uporabo in jasna lastniška dokumentacija Te značilnosti zagotavljajo udobje skozi vse leto, nizke stroške obratovanja ter varno in brezskrbno nakupovanje. Zunanji prostor Zunanjost vile je skrbno zasnovana za sprostitev in zasebnost: - Privatni zunanji bazen s sončno površino - Prostrana pokrita terasa - Prostor za žar - Zunanja tuš - Vrt z nizkim vzdrževanjem, idealen za prosti čas in zabave Zakaj vlagati v to nepremičnino? Zaradi mirne lokacije, sodobne arhitekture in močnega turističnega potenciala predstavlja vila odlično priložnost za: - Investitorje, ki iščejo visok donosni počitniški najemni objekt v Istri - Kupce, ki iščejo ključni počitniški dom v Hrvaški - Lastnike, ki želijo združiti osebno uporabo z najemnimi prihodki Ta moderna vila na prodajo blizu Kanfanarja, Istra, ne zahteva dodatnih naložb in ponuja izjemno ravnotežje življenjskega sloga, udobja in dolgoročne vrednosti. Ref: RE-U-45188Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agencijski/posredniški dogovor je podpisan pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Kopalni bazen, Talno ogrevanje, Vrt, Moderna