Apartma Omišalj

Naprodaj · Omišalj · Primorsko-goranska

3 Sobe 87 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 380 000 € 4 368 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje s panoramskim pogledom na morje in bazenom - Omišalj
Odkrijte neverjeten apartma v Omišlju, ki se nahaja na čudovitem otoku Krku, le 100 metrov od morja in plaž. Omišalj je kraj, ki ponuja neverjetne možnosti za raziskovanje, s čudovitimi plažami in bogato zgodovino, ki čaka, da jo odkrijete. Oddaljen le 150 metrov od luksuznega kampa Omišalj 5* in 500 metrov od starega mestnega jedra Omišlja, vam nudi bližino vseh pomembnih vsebin, vključno z restavracijami in trgovinami. Apartma se nahaja v moderni stavbi s 6 stanovanji, vsako s svojim delom dvorišča in zunanjim prostorom. Opremljen je s vrhunskimi PVC okni, Salamander profili ter panoramskimi zidovi brez pragov, ponuja udobje in eleganco. Klimatizacija je na voljo v vseh prostorih, z možnostjo upravljanja preko WiFi-a, pozimi pa boste uživali v toplini električnega talnega ogrevanja. Zgradba je popolnoma izolirana, z fasado iz 12 cm stiropora in ravno streho, izolirano s 20 cm stirodura. Kakovostna umetna trava, lovorikovci in parkirna mesta s tlakovci dodatno povečujejo privlačnost te nepremičnine. Ogradni zidovi iz naravnega kamna in moderne aluminijaste zunanje ograje ter steklene ograje na balkonih zagotavljajo zasebnost in luksuz. Ta nepremičnina, ki se nahaja v naselju Kijec, je najvišja hiša v naselju, kar omogoča neprekosljiv panoramski pogled na celoten Reški in Omišaljski zaliv. Ta prostoren stan s površino 63,72 m2 vas bo očaral s svojim lastnim vrtom in teraso, idealnim krajem za sprostitev in uživanje na prostem. Apartma obsega dve udobni spalnici in dve sodobni kopalnici, kar je popolno za vašo družino ali romantičen pobeg ob morju. Prostoren dnevni prostor, kuhinja in jedilnica nudijo dovolj prostora za udobno življenje in druženje z najdražjimi. Načrtovana dokončanje gradnje je decembra 2024. Ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik tega čudovitega apartmaja, ki je perfekten za življenje ali najem. Uživajte življenje na otoku Krku in uživajte v vseh blagodatih, ki vam jih ponuja ta čarobna lokacija. For more information: Milan Abrahamsberg Tel: +385 91 9334876 Email: [email protected] Web: https://panorama.hr/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 368 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 979 €/m²
Razlika od mediane +9,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 75.

Cena na m² je višja kot pri 75 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 748 €/m²–4 319 €/m² Primerjano z 40 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Omišalj): 3 196 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 380 € Na podlagi stopnje občine Omišalj za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
380 000 €
Status
Naprodaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Omišalj
Okrožje
Omišalj
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51513
Bivalna površina
87 m²
Velikost zemljišča
14 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
2
Število nadstropij
1
Energetski razred
pending
Leto izgradnje
2025
Bazen
Da
Klimatska naprava
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
374746

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Vrt
Bazen
Razgled na morje
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 380 000 € · Cena na m²: 4 368 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 87 m² · Velikost zemljišča: 14 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 40 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omišalj — mediana 3 196 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Omišalj, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omišalj

Omišalj je turistično mesto in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki je središče občine Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 992

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje