Apartma Ražanac

Ražanac – novogradnja 200 m od morja | tristanovni stan z vrto 98 m², terasami in garažo | s2
RAŽANAC – NOVOGRADNJA 200 m OD MORJA | TRISTOSOBNI STAN Z VRTOM 98 m², TERASAMI IN GARAŽO | S2 95,19 m² skupne neto obračunske površine | 204,03 m² skupne dejanske površine MODERNA NOVOGRADNJA SAMO S ŠTIRMI STANOVI! Na prodajo je atraktiven tristosobni stan oznake S2, postavljen v pritličju moderne stanovanjske novogradnje v Ražancu, le 200 metrov od morja, v mirnem mediteranskem okolju Zadarske županije. Stan se nahaja v manjši stanovanjski zgradbi z le štirimi stanovanjskimi enotami, kar bodočim lastnikom nudi dodatno zasebnost in prijeten bivalni ambient. Posebno vrednost te nepremičnine predstavljajo prostoren zasebni vrt površine 98,16 m², več zunanjih prostorov za bivanje in lastna garaža površine 24,21 m². Zahvaljujoč funkcionalni razporeditvi, kakovostni gradnji in neposredni bližini morja, je stan odličen izbor za družinsko življenje, počitek ali dolgoročno vlaganje. RAZPORED IN POVRŠINA STANA Stan je funkcionalno zasnovan, da omogoča maksimalno izkoriščanje prostora, z ločenim spalnim delom in prijetnim dnevnim prostorom, povezanimi s kuhinjo in jedilnico. Notranji prostori: Hodnik – 5,52 m² Kopalnica – 4,01 m² Ločen WC – 3,84 m² Kuhinja, jedilnica in dnevni prostor – 24,59 m² Spalnica 1 – 10,96 m² Spalnica 2 – 10,97 m² Zunanje površine: Logija – 7,21 m² Balkon – 3,31 m² Zatrpana terasa – 4,39 m² Nezatrpana terasa – 6,86 m² Zasebni predvrt – 98,16 m² Garaža: Lastna garaža v podzemlju – 24,21 m² SKUPNA KVADRATURA Stanovanje z logijo, balkonom in terasami: 81,66 m² dejanske površine Neto obračunska površina stanovanja: 70,85 m² Zasebni vrt: 98,16 m² (obračunski 9,81 m²) Garaža: 24,21 m² (obračunski 14,53 m²) SKUPNA DELOVNA POVRŠINA: 204,03 m² SKUPNA NETO OBRAČUNSKA POVRŠINA: 95,19 m² PRIVATNI VRT 98,16 m² – VAŠA MALA MEDITERANSKA OAZA Ena največjih prednosti tega stanovanja je zasebni vrt skoraj 100 m², ki ponuja številne možnosti urejanja in uporabe. Predstavljajte si jutranjo kavo na terasi, sprostitev v lastnem vrtu ali večerne druženja s družino in prijatelji med toplimi mediteranskimi večeri. Vrt nudi dovolj prostora za ureditev zunanje jedilnice, lounge območja, otroškega igralnega prostora ali zelenega kotička za počitek. Ob vrtu ima stan ložo, balkon ter pokrito in nepokrito teraso, kar omogoča uživanje na prostem večino leta. Takšna kombinacija zunanjih površin daje občutek bivanja v hiši, ob praktičnosti in enostavnosti vzdrževanja stanovanja. KVALITETNA NOVOGRADNJA IN SODOBNA OPREMA Zgradba je zasnovana kot moderan stanovanjski objekt s samo štirimi stanovanjskimi enotami, razporejenimi v pritličju in prvem nadstropju, medtem ko se v podzemlju nahajajo štiri garaže in skupni stopniški prostor. Iz tehničnih značilnosti izpostavljamo: Kvalitetna PVC zunanja okna z dvojno IZO zasteklitvijo Rolete s toplotno izoliranimi škatlicami Aluminijski zunanji okenski klopiči Kakovostne keramične ploščice v sanitarnem prostoru Naravno prezračevanje bivalnih prostorov Mehanska ventilacija sanitarnih prostorov brez oken Predvideni toplotni dvigala Ravni strehi in sodobna arhitekturna zasnova Lastna garaža v podzemlju stavbe Projekt je zasnovan z poudarkom na funkcionalnost, toplotno zaščito in udobno bivanje skozi celo leto. RAŽANAC – MEDITERANSKI MIR OBLAK MORJA Ražanac je slikovito dalmatinsko mesto, ki se nahaja na obali Zadarske županije, znano po čistem morju, naravnih lepotah in avtentičnem mediteranskem ambientu. Zgrad je oddaljena le 200 metrov od morja, kar bodočim lastnikom omogoča enostaven dostop do obale in uživanje v morskem okolju. Kraj je prepoznaven po zgodovinski utrdbi Kaštelina, tradicionalni dalmatinski atmosferi in lokalnih manifestacijah, kot je regata „Đir do školja”. Ražanac je odličen izbor za kupce, ki želijo mirnejši način življenja, bodisi med letnim dopustom ali skozi celo leto. ZAKAJ IZBRATI TAH STAN? Samo 200 metrov od morja Novogradnja s samo štirimi stanovi Dve spalnici Zasebni vrt velikosti 98,16 m² Lođa, balkon in dve terasi Lastna garaža velikosti 24,21 m² 95,19 m² skupne neto obračunske površine 204,03 m² skupne dejanske površine Kvalitetna stolarija in sodobne tehnične rešitve Mirna lokacija primerna za počitek in vsakodnevno življenje. VAŠ NOVI DOM NA MORU Če iščete kakovostno novogradnjo v bližini morja, z velikim zasebnim vrtom, prostorno garažo in dovolj zunanjega prostora za uživanje, stan S2 v Ražancu predstavlja priložnost, vredno ogledovanja. Ta nepremičnina združuje prednosti modernega stanovanja in sproščenega mediteranskega načina življenja. Za dodatne informacije, projektno dokumentacijo in dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte! Kontakt: Ivan – 098 / 915 - 5643 LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100A, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KODA AGENCIJE: 4342 Ivan Bošković Agent z licenco Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr