Apartma Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

3 Sobe 195 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 1 563 520 € 8 018 €/m²

Opis nepremičnine

Ekskluzivni penthouse s strešno teraso in bazenom, prva vrsta ob morju
Posredujemo v prodaji izjemno luksuznega penthousa v drugem nadstropju stavbe, s privatno strešno teraso. Stanovanje se nahaja na izjemno privlačni lokaciji, le nekaj korakov od centra mesta, hkrati pa tiho in zasnovano tako, da ima stanovanje popolno zasebnost. Neto stanovanjska površina penthousa v novogradnji znaša 195 m2 s pripadajočimi prostori, sestavljena je iz kuhinje, jedilnice in dnevne sobe kot skupnih prostorov ter treh spalnic in treh kopalnic. Direktni izhod iz dnevne sobe na teraso s bazenom zagotavlja stanovanjskemu prostoru polno sončno svetlobo in odličen občutek povezanosti notranjosti z zunanjostjo, vse s prostim pogledom na morje. Notranje stopnišče vodi na strešno teraso površine 144 m², na kateri se nahaja privatni bazen – popoln prostor za uživanje s panoramskim pogledom na morje. Stanovanju pripadata dva zunanja parkirna mesta. Stan odlikuje izjemna kakovost gradnje in opreme, s skrbno izbranimi materiali ter sodobnimi tehničnimi rešitvami, ki zagotavljajo visoko raven udobnosti, funkcionalnosti in trajnosti. Pri gradnji stavbe se uporabljajo vrhunski materiali in oprema, vključno z oblikovalsko keramiko in dvigalom, kar dodatno dviguje raven kakovosti in udobja bivanja. Pogoji stavbe in stanovanja:Nosljiva konstrukcija izvedena v armiranem betonuSistem klimatizacije z napravami vrhunske kakovostiTroslojna izolacijska steklena stena v kombinaciji z vrhunsko aluminijasto stolarijo (Cortizo Cor Vision)Nizkošumni inštalacijski cevi, ki dodatno prispevajo k akustični udobnostiPodne in stenske obloge iz visokokakovostne italijanske keramike velikih formatovBazen obložen z vrhunsko kakovostnim mozaikomPopolnoma poplačana privatna dostopna pot, ki vodi neposredno do plažeSistem talnega ogrevanja za dodatno udobje skozi celo letoElektrične rolete z daljinskim upravljanjemNepremičnina je izjemno privlačna za zasebno uporabo zaradi bližine vseh potrebnih vsebin. Nepremičnina lahko hkrati prinaša odlične prihodke in s tem dobro služi kot naložba.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 8 018 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 168 €/m²
Razlika od mediane +92,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 90.

Cena na m² je višja kot pri 90 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 138 €/m²–6 025 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 117 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

Dodatne informacije

Cena
1 563 520 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Zadar
Okrožje
Zadar
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23000
Bivalna površina
195 m²
Velikost zemljišča
200 m²
Sobe
3
Kopalnice
3
ID oglasa
334789

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Parkirna mesta
Bazen
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 563 520 € · Cena na m²: 8 018 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 195 m² · Velikost zemljišča: 200 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje