Na predaj · Zadar · Zadarska
Ekskluzivni penthouse s strešno teraso in bazenom, prva vrsta ob morju
Posredujemo v prodaji izjemno luksuznega penthousa v drugem nadstropju stavbe, s privatno strešno teraso.
Stanovanje se nahaja na izjemno privlačni lokaciji, le nekaj korakov od centra mesta, hkrati pa tiho in zasnovano tako, da ima stanovanje popolno zasebnost.
Neto stanovanjska površina penthousa v novogradnji znaša 195 m2 s pripadajočimi prostori, sestavljena je iz kuhinje, jedilnice in dnevne sobe kot skupnih prostorov ter treh spalnic in treh kopalnic.
Direktni izhod iz dnevne sobe na teraso s bazenom zagotavlja stanovanjskemu prostoru polno sončno svetlobo in odličen občutek povezanosti notranjosti z zunanjostjo, vse s prostim pogledom na morje.
Notranje stopnišče vodi na strešno teraso površine 144 m², na kateri se nahaja privatni bazen – popoln prostor za uživanje s panoramskim pogledom na morje.
Stanovanju pripadata dva zunanja parkirna mesta.
Stan odlikuje izjemna kakovost gradnje in opreme, s skrbno izbranimi materiali ter sodobnimi tehničnimi rešitvami, ki zagotavljajo visoko raven udobnosti, funkcionalnosti in trajnosti.
Pri gradnji stavbe se uporabljajo vrhunski materiali in oprema, vključno z oblikovalsko keramiko in dvigalom, kar dodatno dviguje raven kakovosti in udobja bivanja.
Pogoji stavbe in stanovanja:Nosljiva konstrukcija izvedena v armiranem betonuSistem klimatizacije z napravami vrhunske kakovostiTroslojna izolacijska steklena stena v kombinaciji z vrhunsko aluminijasto stolarijo (Cortizo Cor Vision)Nizkošumni inštalacijski cevi, ki dodatno prispevajo k akustični udobnostiPodne in stenske obloge iz visokokakovostne italijanske keramike velikih formatovBazen obložen z vrhunsko kakovostnim mozaikomPopolnoma poplačana privatna dostopna pot, ki vodi neposredno do plažeSistem talnega ogrevanja za dodatno udobje skozi celo letoElektrične rolete z daljinskim upravljanjemNepremičnina je izjemno privlačna za zasebno uporabo zaradi bližine vseh potrebnih vsebin.
Nepremičnina lahko hkrati prinaša odlične prihodke in s tem dobro služi kot naložba.
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 90 % primerljivih ponudb.
ZADAR
1 446 560 € · 180 m²
8 036 €/m²
Podobnost 93 %
ZADAR
1 044 300 € · 177 m²
5 900 €/m²
Podobnost 92 %
ZADAR
5 900 € · 176 m²
34 €/m²
Podobnost 91 %
ZADAR
1 250 000 € · 185 m²
6 757 €/m²
Podobnost 90 %
ZADAR
1 250 000 € · 185 m²
6 757 €/m²
Podobnost 90 %
Zadar
1 561 652 € · 181 m²
8 628 €/m²
Podobnost 88 %
Zadar
790 000 € · 213 m²
3 709 €/m²
Podobnost 87 %
ZADAR
1 080 360 € · 180 m²
6 002 €/m²
Podobnost 87 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 1 563 520 € · Cena na m²: 8 018 €/m²
Bivalna površina: 195 m² · Velikost zemljišča: 200 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 3
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.
Število prebivalcev: 159 766
Vir: Wikipedia