Apartma Poreč
Naprodaj · Poreč · Istarska
Opis nepremičnine
Poreč. Dvosobno stanovanje, novogradnja, z majhnim vrtom
V mirnem in prijetnem okolju, le nekaj minut vožnje od Poreča in obale (cca 3 km), se nahaja stan na prodajo v manjši stanovanjski zgradbi s skupno štirimi enotami.
Stan je postavljen v prvem nadstropju in ima skupno neto površino 81,84 m², z pripadajočim delom dvorišča velikosti 35 m² ter zagotovljenim enim parkirnim mestom.Prostor je funkcionalno razporejen in obsega prostoren dnevni del s kuhinjo in jedilnico v odprtem konceptu, iz katerega se izstopa na nataknjeno teraso.
Stan ima tri spalnice, od katerih ima ena lastno kopalnico, medtem ko se dodatna kopalnica nahaja v hodniku.Ogrevanje je rešeno s talnim ogrevanjem na toplotno črpalko, klimatske naprave pa so nameščene v vseh prostorih.
Objekt se gradi po sodobnih standardih, s kakovostno toplotno izolacijo debeline 10 cm, PVC okni s trojno zasteklitvijo, komarniki ter vrhunskimi talnimi oblogami.
Stanu pripada tudi priključek na dimnik.Stan C DB/B/K 36,35SS1 12,15SS2 12,55 Kopalnica 1 5,70 Kopalnica 2 5,65 Hodnik 2,45 Pralnica/WC 4,15 Terasa nataknjena 6,55 Vhod nataknjeno 2,40 Skupna neto površina 81,84 Dvorišče 35 (x0,1=3,50)Parkirišče 12,5 (x0,1=1,25)Skupna reducirana površina: 86,59Kupec kupuje idealen del zemljišča, glede na to, da je gradnja v teku, zato zgradba še ni vpisana niti etažirana.Predviden zaključek je načrtovan za 07/2026
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 3 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Poreč
210 000 € · 85 m²
2 471 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
400 000 € · 84 m²
4 762 €/m²
Podobnost 98 %
Poreč
260 420 € · 89 m²
2 926 €/m²
Podobnost 97 %
Poreč
400 800 € · 86 m²
4 660 €/m²
Podobnost 95 %
Poreč
237 329 € · 86 m²
2 760 €/m²
Podobnost 95 %
Poreč
237 330 € · 86 m²
2 760 €/m²
Podobnost 95 %
Poreč
259 000 € · 86 m²
3 012 €/m²
Podobnost 95 %
Poreč
396 000 € · 88 m²
4 500 €/m²
Podobnost 93 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 237 329 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Poreč
- Okrožje
- Poreč
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 34343
- Bivalna površina
- 86 m²
- Sobe
- 2
- Kopalnice
- 2
- Prva vrsta ob morju
- Da
- ID oglasa
- 326503
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Vrt
- Parkirna mesta
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 237 329 € · Cena na m²: 2 760 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 86 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 2 · Kopalnice: 2
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Prva vrsta ob morju: Da
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Poreč
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia
