Apartma šibenik

Na predaj · šibenik · šibensko-kninska

5 Sobe 107 m² Površina 5 Kopalnice
Ponudbena cena 395 000 € 3 692 €/m²

Opis nepremičnine

Apartma v središču Šibenika s petimi spalnicami in zasebnimi kopalnicami – 2 minuti od obale
Na prodaj je urejen, moderan stan skupne površine 107 m², ki se nahaja v samem središču mesta Šibenik, na izjemni lokaciji le dve minuti hoje od rive. Gre za redko nepremičnino, ki združuje vrhunsko lokacijo, funkcionalno razporeditev in izjemen investicijski potencial. Razpored prostorov Stan sestavlja pet ločenih sob, od katerih ima vsaka lastno kopalnico, ter skupni hodnik. Stan ima obilico naravne svetlobe, sončno napolnjene prostore in prijeten ambient skozi vse leto. Takšna organizacija prostora naredi nepremičnino idealno za turistični najem ali bivanje. Stan je urejen z izrazitim umetniškim in estetskim občutkom, s skrbno izbranimi detajli, umetniškimi deli in kombinacijo sodobnih ter klasičnih elementov, kar prostoru daje edinstven karakter in topel, prefinjen ambient. Pogled in ambient Stan izstopa s pogledom na staro mestno jedro in delnim pogledom na morje, kar dodatno poudarja atraktivnost lokacije in nudi avtentično doživetje življenja v zgodovinskem mestnem jedru. Položaj v središču mesta zagotavlja takojšnjo bližino morja, ribe, restavracij, kulturnih vsebin in vseh pomembnih urbanih funkcij. Lokacija Nahaja se v samem srcu Šibenika, stan omogoča življenje brez potrebe po avtomobilu, z izjemno dostopnostjo vseh vsebin. Zgodovinska jedra, sprehajalne poti ob morju in bogata turistična ponudba naredijo to lokacijo eno izmed najbolj iskanih na trgu, tako za bivanje kot za vlaganje. Investicijski potencial Zahvaljujoč razporedu s petimi sobami in petimi kopalnicami ter vrhunski centralni lokaciji, nepremičnina predstavlja izjemno priložnost za vlagatelje, z možnostjo doseganja stabilnega in visokega donosa preko turističnega najema skozi celotno sezono. Za dodatne informacije in dogovor termina ogleda, prosimo, kontaktirajte naše agente, ki vam bodo z veseljem zagotovili strokovno podporo in vse potrebne podrobnosti o tej nepremičnini.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 692 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 509 €/m²
Razlika od mediane +5,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 61.

Cena na m² je višja kot pri 61 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 950 €/m²–4 205 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 535 € Na podlagi stopnje občine Šibenik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
395 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
šibenik
Okrožje
šibenik
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
43270
Bivalna površina
107 m²
Sobe
5
Kopalnice
5
ID oglasa
324430

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 395 000 € · Cena na m²: 3 692 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 107 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 5

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: šibenik, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Sibenik

Sibenik je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Veliki Grđevac Bjelovarsko-bilogorske županije.

Število prebivalcev: 13

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje