Apartma šibenik

Na predaj · šibenik · šibensko-kninska

2 Sobe 82 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 254 000 € 3 098 €/m²

Opis nepremičnine

Brodarica - moderno stanovanje z vrtom (128 m²) - novogradnja, odlično razmerje med ceno in kakovostjo!
V ponudbi je stan A1 v pritličju moderne nove gradnje s skupno 6 stanovanjskimi enotami, postavljen na izjemno iskani in mirni lokaciji v Brodarici, v neposredni bližini osnovne šole, kar to nepremičnino naredi idealno za družinsko življenje.Stan ima neposreden izhod na lasten vrt površine 128 m², kar nudi redko kombinacijo zasebnosti, funkcionalnosti in udobja bivanja – skoraj kot hiša, a z vsemi prednostmi stanovanja. Površine in razpored-Netto uporabna površina (NKP): 82,17 m²-Bruto površina: 197,71 m²-Prostran dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico-Dve udobni spalnici-Dve kopalnici-Shramba-Zasuta terasa z izhodom na vrt-Pripadajoča parkirna mestaVelika bruto kvadratura, zasebni vrt in kakovostna razporeditev naredijo ta stan izjemno donosno izbiro, redko na trgu Brodarice v novi gradnji. O stavbi in gradnji-Manjša stanovanjska zgradba – le 6 stanovanj-Nova gradnja ugledne gradbene firme-Uporabljeni kakovostni materiali in sodobni gradbeni standardi-Mirno okolje z dovolj zasebnosti Lokacija – Brodarica-Takojšnja bližina osnovne šole-Bližina vrtca, trgovin, lekarne in javnega prevoza-Urejene plaže in sprehajalne poti v bližini-Hitra povezava s Šibenikom-Idealno za družinsko življenje, a tudi za turistični ali dolgoročni najem Dodatna prednost za kupce – kupci oproščeni plačila davka na promet nepremičnin (3%). Dodatna ponudba:U isti stavbi so še na voljo stanovanja A2 - pritličje z vrtom 60 m2, S1 in S2 - na prvem nadstropju objekta, S3 in S4 - na drugem nadstropju objekta. Za več informacij, tloris, cene in razpoložljivost, nas prosimo kontaktirajte. Interni ID agencije 1171 Ana IvandaAgent z licenco+385 99 33 84 [email protected] ĐukićAgent z licenco+385 98 983 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 098 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 291 €/m²
Razlika od mediane -5,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 35.

Cena na m² je višja kot pri 35 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 084 €/m²–3 722 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 410 € Na podlagi stopnje občine Šibenik za leto 2026.

Različice v tem projektu

6

Dodatne informacije

Cena
254 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
šibenik
Okrožje
šibenik
Županija
šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA
43270
Bivalna površina
82 m²
Sobe
2
Kopalnice
2
ID oglasa
321214

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 254 000 € · Cena na m²: 3 098 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 82 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: šibenik, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Sibenik

Sibenik je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Veliki Grđevac Bjelovarsko-bilogorske županije.

Število prebivalcev: 13

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje