Apartma Split

Na predaj · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Sobe 74 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 350 000 € 4 730 €/m²

Opis nepremičnine

Stan, Split, Mertojak, Prodaja, 74.00m²
Dvospalni stan, Mertojak, 74 m2Ta prostrani in izjemno udoben stan velik 74 m² se nahaja na drugem nadstropju stanovanjske stavbe v Mertojaku, eni izmed najbolj iskanih in najbolje povezanih četrti v Splitu. Stan izstopa po kakovostni razporeditvi, funkcionalnosti in obilju naravne svetlobe, kar ustvarja toplo in prijetno atmosfero skozi ves dan. Ob vstopu v stan vas pozdravi udobno predprostor, ki vodi v velik odprti prostor, v katerem so dnevna soba, kuhinja in jedilnica skladno povezani. Ta osrednji del stanovanja je idealen za druženje, družinske srečanja ali preprosto uživanje v udobju doma vsakodnevno. Dnevna soba se odpira na nataknjeno loggo velikosti 6,93 m², popolno za jutranjo kavo ali sprostitev v miru po napornem dnevu. Stan ima dve udobni spalnici velikosti 10,89 m² in 14,19 m², ki nudita dovolj prostora za organizacijo glede na potrebe družine, otrok ali kot delovna/hobijska soba. Kopalnica s straniščem je postavljena med sobami in je opremljena praktično in funkcionalno. Stan je izjemno prezračen, prijeten in dobro vzdrževan, kar dodatno prispeva k splošnemu vtisu topline in funkcionalnosti. Nahaja se v mirni stanovanjski coni, a v bližini vseh potrebnih storitev za udobno vsakodnevno življenje – trgovine, kavarn, šole, vrtca, otroških igrišč in javnega prevoza. Sprehajalne poti in športni objekti so prav tako lahko dostopni. Ta nepremičnina je idealna izbira za družine, pare ali investitorje, ki iščejo kakovosten stan na atraktivni lokaciji s odličnim razporedom in vsemi prednostmi urbanega življenja na dosegu roke.I34035Mertojak

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 730 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 759 €/m²
Razlika od mediane -17,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 29.

Cena na m² je višja kot pri 29 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 614 €/m²–6 940 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 370 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 249 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
350 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Split
Okrožje
Split
Županija
Splitsko-dalmatinska
POŠTNA ŠTEVILKA
21000
Bivalna površina
74 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
ID oglasa
311813

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 350 000 € · Cena na m²: 4 730 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 74 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje