Apartma šibenik

Opis nepremičnine

Brodarica, novogradnja, 3 spalnice + dnevna soba, 50 m od morja
Prodaja se moderan in prostoren trosobni stan v Brodarici pri Šibeniku, oddaljen le 50 metrov od morja. Stan se nahaja v manjši stanovanjski zgradbi novejše gradnje (2020.) in je idealen za družinsko življenje, počitek ali kot naložba za turistični najem. Stan skupne površine 85,81 m² sestavlja tri spalnice, kopalnico z WC-jem, dodatni ločen WC, prostoren dnevni prostor, povezan s jedilnico, in popolnoma opremljeno kuhinjo. Iz dnevnega prostora se izstopi na nataknjeno teraso površine 7,30 m², s katere se nudi lep razgled na morje. Stan je opremljen z mobili in takoj vseljiv. V lasti sta tudi dva zunanja parkirna mesta, postavljena pred zgradjo, kar je dodatna prednost te nepremičnine. Zgradba se nahaja na mirni lokaciji v Brodarici, le nekaj minut vožnje od centra Šibenika. V neposredni bližini so plaža, restavracija, trgovine in vsi potrebni objekti za prijetno bivanje ali vsakodnevno življenje. To je priložnost, ki je ne želite zamuditi – stan ob morju z razgledom, parkirnimi mesti in odličnim potencialom za življenje ali oddajanje. Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi kupoprodajne pogodbe.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 990 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 514 €/m²

Razlika od mediane -14,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 22.

Cena na m² je višja kot pri 22 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 035 €/m²–3 886 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ŠIBENIK 295 000 € · 100 m² 2 950 €/m² Podobnost 97 % ŠIBENIK 240 000 € · 102 m² 2 353 €/m² Podobnost 95 % ŠIBENIK 150 000 € · 94 m² 1 596 €/m² Podobnost 92 % ŠIBENIK 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Podobnost 92 % ŠIBENIK 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Podobnost 92 % ŠIBENIK 380 000 € · 101 m² 3 762 €/m² Podobnost 91 % ŠIBENIK 365 000 € · 106 m² 3 443 €/m² Podobnost 91 % ŠIBENIK 350 000 € · 91 m² 3 846 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 485 € Na podlagi stopnje občine Šibenik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

290 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

šibenik

Okrožje

šibenik

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

43270

Bivalna površina

97 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

302542

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 290 000 € · Cena na m²: 2 990 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 97 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Sibenik

Sibenik je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Veliki Grđevac Bjelovarsko-bilogorske županije.

Število prebivalcev: 13

Vir: Wikipedia