Apartma Oprič

Opis nepremičnine

Opatija, opriĆ, etaža z dvema apartmajema, bazen, pogled na morje
Na lepi, mirni lokaciji, le 1 km od morja in plaže, se prodaja etaža hiše novejše gradnje (2001), s skupno 4 stanovanj. Etaža 90m2 (v naravi 100m2) se sestavlja iz dveh stanovanj v pritličju, od katerih ima vsako stanovanje svoj lasten vhod in svojo lastno teraso ter čudovit razgled na morje. Obe stanovanji sta popolnoma adaptirani, popolnoma opremljena in opremljena, ogrevanje‑hlajenje je na inverter klimatske naprave, v večjem stanovanju pa je tudi peč na pelete. Možnost uporabe vsakega stanovanja posebej ali kot eno veliko celoto. Prvo stanovanje 65 m2 se sestavlja iz: 2 spalnici, dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, kopalnice, hodnika in terase z razgledom na morje. Drugo stanovanje 35 m2 se sestavlja iz: 1 spalnice, dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, kopalnice, hodnika in terase z razgledom na morje. Etaži pripada tudi lepo urejen vrt 450m2, na katerem je bazen, pomožni objekt, vrt ter tri parkirna mesta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 278 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 062 €/m²

Razlika od mediane -45,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 8.

Cena na m² je višja kot pri 8 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 135 €/m²–8 029 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPRIČ 325 000 € · 89 m² 3 652 €/m² Podobnost 99 % OPRIČ 430 000 € · 86 m² 5 000 €/m² Podobnost 91 % OPRIČ 310 000 € · 92 m² 3 370 €/m² Podobnost 88 % VOLOSKO 370 000 € · 94 m² 3 936 €/m² Podobnost 84 % OPRIČ 298 500 € · 81 m² 3 685 €/m² Podobnost 82 % OPRIČ 550 000 € · 98 m² 5 612 €/m² Podobnost 82 % OPRIČ 385 000 € · 85 m² 4 529 €/m² Podobnost 81 % OPATIJA 800 000 € · 90 m² 8 889 €/m² Podobnost 79 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 59 €–720 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

295 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Oprič

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

90 m²

Sobe

5

ID oglasa

223148

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 295 000 € · Cena na m²: 3 278 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 90 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia