Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Njivice, zariadený apartmán s veľkou loggiou a otvoreným výhľadom na more
Agentúra Stan Grad Immobilien predáva krásny apartmán ideálny na dovolenku v regióne ostrova Krk. Tento krásny apartmán sa nachádza v tichej a kvalitnej lokalite neďaleko mora a centra Njivice. V rámci veľmi peknej budovy je apartmán umiestnený na 1. poschodí. Apartmán má celkovú rozlohu 65.30 m2. V uvedenej ploche sú obývačka a kuchyňa, 2 sp.s., 1 kúpeľňa, 1 terasa. Nehnuteľnosť zahŕňa jedno parkovacie miesto. Okrem toho má nehnuteľnosť krásny výhľad na otvorené more. Stojí za zmienku, že majiteľ apartmánu nerušený využíva všetky príslušné spoločné časti nehnuteľnosti. Táto nehnuteľnosť vlastní fyzická osoba. Majiteľ apartmánu zaručuje upravenú dokumentáciu a rýchly prevod nehnuteľnosti. Agenti kancelárie Stan Grad Immobilien vám pomôžu s registráciou a všetkými ostatnými administratívnymi záležitosťami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 923 €/m²

Medián podobných ponúk 4 894 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -19,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 11.

Cena za m² je vyššia než pri 11 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 347 €/m²–5 478 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Njivice 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnosť 96 % Njivice 320 000 € · 67 m² 4 776 €/m² Podobnosť 92 % Njivice 295 000 € · 68 m² 4 338 €/m² Podobnosť 92 % Njivice 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnosť 91 % Njivice 280 000 € · 64 m² 4 375 €/m² Podobnosť 89 % Njivice 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnosť 89 % Njivice 375 000 € · 64 m² 5 859 €/m² Podobnosť 88 % Njivice 350 000 € · 67 m² 5 224 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 228 €–390 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

255 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

65 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

166094

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 255 000 € · Cena za m²: 3 923 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia