Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Njivice, zařízený byt s velkou lodžií a otevřeným výhledem na moře
Agentura Stan Grad Immobilien prodává krásný byt ideální pro dovolenou na ostrově Krk v regionu. Tento krásný byt se nachází v klidné a kvalitní lokalitě nedaleko moře a centra Njivice. V rámci velmi pěkné budovy je byt umístěn v 1. patře. Byt má celkovou plochu 65,30 m2. V uvedené ploše jsou obývací pokoj a kuchyně, 2 ložnice, 1 koup., 1 ter. Nemovitost zahrnuje jedno parkovací místo. Kromě všeho výše uvedeného má nemovitost krásný výhled na otevřené moře. Nelze opomenout, že vlastník bytu nerušeně využívá všechny odpovídající společné části nemovitosti. Tato nemovitost je ve vlastnictví fyzické osoby. Vlastník bytu zaručuje řádné dokumenty a rychlý převod nemovitosti. Agenti kanceláře Stan Grad Immobilien vám pomohou s registrací a všemi ostatními administrativními záležitostmi.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 923 €/m²

Medián podobných nabídek 4 832 €/m²

Rozdíl proti mediánu -18,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 12.

Cena za m² je vyšší než u 12 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 210 €/m²–5 000 €/m² Porovnáno s 42 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

NJIVICE 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnost 96 % NJIVICE 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnost 91 % NJIVICE 280 000 € · 64 m² 4 375 €/m² Podobnost 89 % NJIVICE 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnost 89 % NJIVICE 375 000 € · 64 m² 5 859 €/m² Podobnost 88 % NJIVICE 350 000 € · 67 m² 5 224 €/m² Podobnost 88 % NJIVICE 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 88 % NJIVICE 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 88 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 228 €–390 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

255 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

65 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

Výhled na moře

Ano

ID inzerátu

166094

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 255 000 € · Cena za m²: 3 923 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 65 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 42 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia