Na predaj · Matulji · Primorsko-goranska
OPATIJA, PAVLOVAC - apartmán v novom objekte pri Opatiji 180m2 s výhľadom na more a strešnou terasou
Tento moderný obytný objekt s iba tromi apartmánmi dokonale spája komfort a kvalitu, nachádza sa v vynikajúcej lokalite, ktorá ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný život alebo oddych.
Len 15 minút pešo alebo niekoľko minút autom ste na krásnych plážach a pozdĺž pobrežia.
Centrum Opatije je vzdialené len 5 minút jazdy autom, zatiaľ čo centrum Rijeke je do 10 minút jazdy.
Apartmán č. 2 s STREŠNOU TERASOU s celkovou rozlohou 179,2m2 sa rozprestiera na prvom a druhom poschodí a má podkrovie, čo poskytuje veľa priestoru pre pohodlné bývanie.
Na prvom poschodí je vstupná oblasť a chodba s elegantným schodiskom, priestranná hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a dve ďalšie spálne zdieľajú spoločnú kúpeľňu.
Druhé poschodie ponúka špajzu, ďalší toaletu a priestranný obývač s modernou kuchyňou a jedálňou, s výstupom na balkón o rozlohe 14,1 štvorcového metra s krásnym výhľadom na more.
Nad balkónom vedie schodisko do podkrovia, kde sa nachádza ďalší úložný priestor a priestranná strešná terasa o rozlohe 31,4 štvorcového metra – ideálne miesto na vychutnanie si úchvatného výhľadu na celý Kvarner a oddych pri šálke kávy ráno alebo večer.
Tento apartmán má aj parkovacie miesto.
Apartmány sú starostlivo navrhnuté s dôrazom na kvalitu a vybavené prémiovými materiálmi:
Hliníkové vonkajšie okná, ktoré poskytujú vynikajúcu izoláciu
Tepelno-chladiaci systém založený na tepelnom čerpadle pre váš komfort počas celého roka
Proti vlámaniu vstupné dvere
Použitie vysokokvalitných materiálov a dokončovacích prác
Tento apartmán poskytuje dokonalú rovnováhu medzi komfortom, krásnym výhľadom na more a vynikajúcou lokalitou, čo z neho robí ideálnu voľbu pre bývanie alebo investíciu.
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 26 % porovnateľných ponúk.
MATULJI
435 000 € · 157 m²
2 771 €/m²
Podobnosť 87 %
MATULJI
469 000 € · 148 m²
3 169 €/m²
Podobnosť 84 %
MATULJI
469 000 € · 148 m²
3 169 €/m²
Podobnosť 84 %
MATULJI
459 000 € · 148 m²
3 101 €/m²
Podobnosť 84 %
MATULJI
459 000 € · 148 m²
3 101 €/m²
Podobnosť 84 %
MATULJI
459 000 € · 148 m²
3 101 €/m²
Podobnosť 84 %
MATULJI
459 000 € · 147 m²
3 122 €/m²
Podobnosť 84 %
MATULJI
459 000 € · 147 m²
3 122 €/m²
Podobnosť 84 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 459 000 € · Cena za m²: 2 550 €/m²
Obytná plocha: 180 m²
Izby: 4 · Kúpeľne: 3
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Matulji — medián 2 548 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Matulji je obec v Primorje-Gorski Kotar County, severozápadné Chorvátsko. Nachádza sa 10 kilometrov ( 6 mi) západne od mesta Rijeka, severne od mesta Opatija, a hraničí so Slovinskom. Matulji je prvýkrát spomenutý v písomných historických prameňoch v polovici 17 th storočia, a to predchádza priezvisko Matulja, ktorý bol pôvodne zaznamenaný ako Matuglia. Už na začiatku storočia 19 oficiálne dokumenty zaznamenali názov osady v jej súčasnej podobe – Matulji.
Počet obyvateľov: 10 773
Zdroj: Wikipedia