Dom Rakalj

Na predaj · Marčana · Istarska

5 Izby 290 m² Plocha 4 Kúpeľne
Ponuková cena 2 500 000 € 8 621 €/m²

Popis nehnuteľnosti


Rakalj je malé mesto na západnom pobreží zálivu Raška na juhovýchodnom pobreží Istrie, 12 km severovýchodne od Marčany a 30 km od Pule. Nachádza sa bližšie k moru, na svahu pozdĺž pobrežia zálivu Raška, a pri ruinách Stareho Raklja sa nachádza kostol sv. Agnes z roku 1495. Miesto a jeho okolie sú bohaté na flóru a faunu, preto sú vhodné na prechádzky a lov. Rakalj ponúka potešenie v krásnom prostredí a mori, slnku a tichu ďaleko od letných davov, a krásne početné pláže (do 3 km), skryté pred pohľadom ľudí, poskytujú pocit slobody a intimity. V lahôdkach tohto regiónu a Istrie si môžete vychutnať reštauráciu „St. Mikula“. Počas pobytu v Rakle nesmiete vynechať návštevu slávnych turistických destinácií Istrie ako Pula, Rovinj, Umag a Poreč. Práve v Rakli, na krásnom mieste obklopenom prírodou a s nádherným výhľadom na more, táto vysokokvalitná vila o rozlohe 290 m2 na pozemku 1619 m2. Vila sa rozprestiera na dvoch poschodiach, ktoré spájajú ručne kované schody. V prízemí je priestranná kuchyňa, jedna spálňa, dve kúpeľne, priestranný a osvetlený obývací priestor s prístupom na krytú terasu a slnečnú plochu, kde sa nachádza priestranný bazén dlhý 14 metrov. V prvom poschodí budú dve spálne s krásnym výhľadom na more, každá vybavená priestrannou kúpeľňou a výstupom na priestrannú terasu, kde bude jacuzzi a horúca vaňa. Vila je vybavená najluxusnejšími materiálmi, stolárstvom, inštaláciami, strešnou konštrukciou, vykurovacím a chladicím systémom a bude vybavená najkvalitnejšími a najúspornejšími domáckymi spotrebičmi, prvkami a nábytkom. V priestrannom záhrade bude niekoľko pôvodných istrijských rastlín, spolu s veľmi veľkým počtom doplnkových prvkov pre vonkajšiu rekreáciu. Uvedená nehnuteľnosť je veľmi atraktívna predovšetkým vďaka svojej izolovanej polohe, výhľadu, ako aj rozlohe a možnosti vynikajúcej investície na užívanie v rodinnom živote, možnosti podnikania v pohostinstve prenájmu a rýchlej návratnosti investovaných prostriedkov. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 8 621 €/m²
Medián podobných ponúk 2 971 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +190,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 617 €/m²–4 539 €/m² Porovnané s 31 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 769 €–1 160 € Podľa sadzby obce Marčana pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
2 500 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Dom
Poloha
Rakalj
Okres
Marčana
Župa
Istarska
PSČ
52206
Obytná plocha
290 m²
Veľkosť pozemku
1 619 m²
Izby
5
Kúpeľne
4
ID inzerátu
161105

Čo AI našla v popise

Zariadené
Záhrada
Bazén
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 2 500 000 € · Cena za m²: 8 621 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 290 m² · Veľkosť pozemku: 1 619 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 31 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Poloha: Rakalj, Istarska - Dom Ukázať na mape

O lokalite: Rakalj

Rakalj je dedina v Chorvátsku. Je súčasťou obce Marčana v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 393

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje