Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Byt Njivice, Omišalj, 54,44m2
Ponúkame pohodlný byt na ostrove Krk, ktorý sa nachádza v tichej lokalite v Njiviciach. Byt má rozlohu 54.44m2, ale v prírode je to 58m2. Skladá sa z kuchyne a jedálne, obývačky, z ktorej je výstup na loggiu, spálne, chodby, špajze a kúpeľne. Posledná úprava bytu bola vykonaná v roku 2020. Bola inštalovaná PVC stolárska výbava. Byt má časť podkrovia, drevársku búdku a parkovisko na dvore budovy. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 824 €/m²

Medián podobných ponúk 5 073 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -24,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 5.

Cena za m² je vyššia než pri 5 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 366 €/m²–5 738 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Njivice 170 000 € · 57 m² 2 982 €/m² Podobnosť 94 % Njivice 299 999 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobnosť 93 % Njivice 223 000 € · 50 m² 4 460 €/m² Podobnosť 93 % Njivice 225 000 € · 50 m² 4 500 €/m² Podobnosť 93 % Njivice 225 000 € · 49 m² 4 592 €/m² Podobnosť 91 % Njivice 320 000 € · 57 m² 5 614 €/m² Podobnosť 90 % Njivice 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Podobnosť 90 % Njivice 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 189 €–324 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 457 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

206 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

54 m²

Izby

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

140453

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 206 500 € · Cena za m²: 3 824 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia