Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Byt Njivice, Omišalj, 50m2
Kaštieľ predstavuje byt 1 + kk s rozlohou 50 m2 nachádzajúci sa v Njivice na ostrove Krk.
Byt pozostáva z chodby, kuchyne s jedálňou a obývačkou, loggie, a
spálne a kúpeľne a má aj úložný priestor 2,5 m2 v suteréne budovy.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou - sú namontované nové PVC stolárske a ALU žalúzie a baldachýn.
bezpečnostné dvere, nové rozvody elektriny a vody, nová keramika a dubové parkety.
Ďalej je byt vybavený klimatizáciou, stropnými ventilátormi a novými kuchynskými spotrebičmi -
indukčná doska, umývačka riadu, nová chladnička a rúra. Na zariadenia sa vzťahuje záruka.
Byt sa nachádza len 300 metrov od pláže a v blízkosti bezplatného parkoviska.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 460 €/m²

Medián podobných ponúk 4 858 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 27.

Cena za m² je vyššia než pri 27 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 450 €/m²–5 738 €/m² Porovnané s 34 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Njivice 299 999 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobnosť 100 % Njivice 225 000 € · 50 m² 4 500 €/m² Podobnosť 100 % Njivice 225 000 € · 49 m² 4 592 €/m² Podobnosť 98 % Njivice 206 500 € · 54 m² 3 824 €/m² Podobnosť 92 % Njivice 225 000 € · 49 m² 4 592 €/m² Podobnosť 88 % Njivice 170 000 € · 57 m² 2 982 €/m² Podobnosť 84 % Njivice 223 000 € · 47 m² 4 745 €/m² Podobnosť 84 % Njivice 225 000 € · 47 m² 4 787 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 175 €–300 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 457 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Manor nekretnine d.o.o. Táto ponuka 223 000 €
• Molo Longo 225 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

223 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

50 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

138504

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 223 000 € · Cena za m²: 4 460 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 34 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Manor nekretnine d.o.o. – 223 000 €; Molo Longo – 225 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia