Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Byt Njivice, Omišalj, 50m2
Manor je byt 1+1 s balkonem o rozloze 50 m2, nacházející se v Njivicích na ostrově Krk. Byt se skládá z předsíně, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, loggie, jedné ložnice a koupelny a také zahrnuje úložný prostor o rozloze 2.5 m2 v suterénu budovy. Byt byl kompletně zrekonstruován - nové PVC okenní výplně a hliníkové žaluzie a přístřešek byly instalovány, protiskrývací dveře, nové elektroinstalace a vodovod, nová keramika a dubová parketa. Dále je byt vybaven klimatizací, stropními ventilátory a novými kuchyňskými spotřebiči - s indukční varnou deskou, myčkou nádobí, novou lednicí a troubou. Spotřebiče jsou v záruce. Byt se nachází pouhých 300 metrů od pláže a poblíž bezplatného parkování.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 460 €/m²

Medián podobných nabídek 5 306 €/m²

Rozdíl proti mediánu -15,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 26.

Cena za m² je vyšší než u 26 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 467 €/m²–5 747 €/m² Porovnáno s 27 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Njivice 299 999 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobnost 100 % Njivice 225 000 € · 50 m² 4 500 €/m² Podobnost 100 % Njivice 225 000 € · 49 m² 4 592 €/m² Podobnost 98 % Njivice 206 500 € · 54 m² 3 824 €/m² Podobnost 92 % Njivice 260 000 € · 49 m² 5 306 €/m² Podobnost 88 % Njivice 170 000 € · 57 m² 2 982 €/m² Podobnost 84 % Njivice 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobnost 82 % Njivice 320 000 € · 57 m² 5 614 €/m² Podobnost 81 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 175 €–300 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 457 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

• Manor nekretnine d.o.o. Tato nabídka 223 000 €
• Molo Longo 225 000 €

Doplňující informace

Cena

223 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

50 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

138504

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 223 000 € · Cena za m²: 4 460 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 50 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 27 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Manor nekretnine d.o.o. – 223 000 €; Molo Longo – 225 000 €.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia