Apartma Njivice

Opis nepremičnine

Stanovanje Njivice, Omišalj, 50m2
Manor predstavlja 1S+DB stan površine 50 m2 smješten v Njivicah na otoku Krku. Stan se sestavlja iz hodnika, kuhinje s jedilnico in dnevnim dnevnikom, lože, ene spalnice in kopalnice, poleg tega pa mu pripada tudi shrambo površine 2.5 m2 v kleti stavbe. Stan je popolnoma adaptiran - nameščena je nova PVC stolarija in ALU rolete ter nadstrešnica, protizlomska vrata, nove so inštalacije elektrike in vode, nameščena je nova keramika in hrastov parket. Poleg tega je stan opremljen s klimatsko napravo, stropnimi ventilatorji ter novimi kuhinjskimi aparati - indukcijsko ploščo, pomivalnim strojem, novim hladilnikom in pečico. Na naprave velja garancija. Stan se nahaja le 300 metrov od plaže in v bližini brezplačnega parkirišča.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 460 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 306 €/m²

Razlika od mediane -15,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 26.

Cena na m² je višja kot pri 26 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 467 €/m²–5 747 €/m² Primerjano z 27 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Njivice 299 999 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobnost 100 % Njivice 225 000 € · 50 m² 4 500 €/m² Podobnost 100 % Njivice 225 000 € · 49 m² 4 592 €/m² Podobnost 98 % Njivice 206 500 € · 54 m² 3 824 €/m² Podobnost 92 % Njivice 260 000 € · 49 m² 5 306 €/m² Podobnost 88 % Njivice 170 000 € · 57 m² 2 982 €/m² Podobnost 84 % Njivice 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobnost 82 % Njivice 320 000 € · 57 m² 5 614 €/m² Podobnost 81 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 175 €–300 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 457 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Manor nekretnine d.o.o. Ta ponudba 223 000 €
• Molo Longo 225 000 €

Dodatne informacije

Cena

223 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Njivice

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

50 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

138504

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 223 000 € · Cena na m²: 4 460 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 50 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 27 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Manor nekretnine d.o.o. – 223 000 €; Molo Longo – 225 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Njivice, Krk

Njivice so naselje na hrvaškem otoku Krk, ki upravno spada pod občino Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 115

Vir: Wikipedia