Stan Njivice

Opis nekretnine

Flat Njivice, Omišalj, 50m2
Manor predstavlja 1S+DB stan površine 50 m2 smješten u Njivicama na otoku Krku.
Stan se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, lođe, jedne
spavaće sobe i kupaonice, a također mu pripada i spremište površine 2.5 m2 u suterenu zgrade.
Stan je kompletno adaptiran - postavljena je nova PVC stolarija i ALU rolete i nadstrešnica,
protuprovalna vrata, nove su instalacije struje i vode, postavljena nova keramika i hrastov parket.
Također, stan je opremljen klima uređajem, stropnim ventilatorima te novim kuhinjskim uređajima -
indukcijskom pločom, perilicom za suđe, novim hladnjakom i pećnicom. Na uređaje vrijedi garancija.
Stan je smješten svega 300 metara od plaže i u blizini besplatnog parkinga.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 460 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 399 €/m²

Razlika od medijana -17,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 23.

Cijena po m² viša je nego kod 23 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 523 €/m²–5 751 €/m² Uspoređeno s 26 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Njivice 299 999 € · 50 m² 6 000 €/m² Sličnost 100 % Njivice 225 000 € · 50 m² 4 500 €/m² Sličnost 100 % Njivice 225 000 € · 49 m² 4 592 €/m² Sličnost 98 % Njivice 206 500 € · 54 m² 3 824 €/m² Sličnost 92 % Njivice 260 000 € · 49 m² 5 306 €/m² Sličnost 88 % Njivice 170 000 € · 57 m² 2 982 €/m² Sličnost 84 % Njivice 300 000 € · 50 m² 6 000 €/m² Sličnost 82 % Njivice 320 000 € · 57 m² 5 614 €/m² Sličnost 81 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 175 €–300 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 457 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Manor nekretnine d.o.o. Ova ponuda 223 000 €
• Molo Longo 225 000 €

Dodatne informacije

Cijena

223 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Njivice

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

50 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

138504

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 223 000 € · Cijena po m²: 4 460 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 26 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Manor nekretnine d.o.o. – 223 000 €; Molo Longo – 225 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Njivice

Njivice su mjesto na otoku Krku, u Primorsko-goranskoj županiji, administrativno spadaju pod Omišalj. Poštanski broj ovog mjesta je 51512.

Broj stanovnika: 1 115

Izvor: Wikipedia