Apartmán Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

4 Izby 152 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 700 000 € 4 605 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Apartmán Vir, 152,40 m2
Penthouse s výhľadom na more na predaj, vo výstavbe v centre ostrova Vir na jednom z najatraktívnejších miest, blízko hlavnej pláže Jadro. Byt sa nachádza na druhom poschodí menšej obytné budovy. Skladá sa z troch spální, pričom jedna je hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, kúpeľňa, toaleta, šatník, skladová miestnosť, kuchyňa s jedálňou, obývačka a loggia. Byt má strešnú terasu o rozlohe 97.42 m2 a jedno parkovacie miesto. Lokalita je tichá a ideálna na oddych alebo každodenný život, pretože do 200 metrov sú všetky potrebné zariadenia pre život a turizmus. Plánovaný nastup do konca roku 2023. roky. Budova bude postavená podľa najvyšších stavebných štandardov a podľa všetkých súčasných trendov. Podlahové kúrenie v celom byte, klimatizácia na vykurovanie/chladenie. Okrem toho objekt obsahuje komín, takže je možné nainštalovať krb na vykurovanie drevom alebo pelety. Tepelná izolácia fasády 10 centimetrov polystyrénu. Stavba - tehla. Vchodové dvere sú proti vlámaniu a ohňu. Vzdialenosť od mora a pláží s vybavením 150-200 metrov. Kupujúci je oslobodený od platenia daní pri kúpe nehnuteľnosti. Ostrov Vir ponúka bohaté spoločenské a zábavné programy počas turistickej sezóny, čo je zaujímavé pre každého. Je spojený turistickými loďami s ďalšími turistickými destináciami, ako je slávna krištáľovo modrá a piesočnatá pláž Saharun, Kornati, Telaica a pod. Mesto Zadar je cca. 25km a letisko Zadar približne. 20 míľ. V blízkosti sa nachádza mesto Nin, ktoré je zdobené historickými pamiatkami a piesočnatou plážou Queen's Beach. Mesto Zadar a Nin sa nachádzajú v tesnej blízkosti, čo predstavuje veľkú výhodu pre bývanie a sezónne užívanie. Je ideálnou investíciou pre pokojný život, preto je vhodná aj pre turistické prenájmy, ktoré poskytnú hosťom idylickú dovolenku v malom mieste blízko Zadar a Nin. Zadar je pokojné a dynamické mesto na pobreží Jadranu. Je bohatý na množstvo historických pamiatok, spoločenských zábavných aktivít a stredomorských špecialít. Je výborne prepojený s rôznymi národnými parkami, ostrovmi Záderského súostrovia, ale aj s mnohými leteckými trasami odletujúcimi z letiska Zadar Zemunik. Všetko uvedené výrazne prispieva k výberu zahraničných turistov na návštevu, ako aj k nákupu nehnuteľností v týchto oblastiach.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 605 €/m²
Medián podobných ponúk 3 273 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +40,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 92.

Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 682 €/m²–3 855 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 216 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
700 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vir
Okres
Vir
Župa
Zadarska
PSČ
23234
Obytná plocha
152 m²
Izby
4
Kúpeľne
3
Výhľad na more
Áno
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
121991

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 700 000 € · Cena za m²: 4 605 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 152 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Condura Nekretnine – 700 000 €; Stella&Mar – 700 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Vir, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje