Dom Vrbnik

Popis nehnuteľnosti

Vrbnik, Samostatne stojaci dom s výhľadom na more! ID 391
Vrbnik, samostatný dom na pozemku viac ako 800m2 s panoramatickým výhľadom na more. Dom má dva poschodia, prízemie a prvé poschodie. V prízemí sa nachádza obývačka, kuchyňa, jedáleň, spálňa a hosťovská toaleta. Z obývačky je prístup na slnečnú plochu a veľký bazén 8m x 5m. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie, kde sú tri spálne, z ktorých dve zdieľajú kúpeľňu, zatiaľ čo druhá spálňa má vlastnú. Nehnuteľnosť sa predáva v vysokom stave opravy (tesárske práce, fasáda, omietka, podkladová vrstva, elektrina a voda). Búrlivé múry boli tiež dokončené a pole bolo zaplnené podložím. Všetky miestnosti majú klimatizáciu (5 vnútorných a 1 vonkajšia jednotka) a tiež internetové a satelitné pripojenie (prvá fáza). Je dôležité zdôrazniť, že na prednej strane pozemku je zelený pás. Blízko všetkých potrebných služieb, len 1500m od mora a dobre udržiavaných pláží. Dokumentácia je v poriadku.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 821 €/m²

Medián podobných ponúk 4 412 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 13.

Cena za m² je vyššia než pri 13 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 941 €/m²–5 474 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vrbnik 629 000 € · 140 m² 4 493 €/m² Podobnosť 100 % Vrbnik 599 000 € · 139 m² 4 309 €/m² Podobnosť 99 % Vrbnik 750 000 € · 137 m² 5 474 €/m² Podobnosť 94 % Vrbnik 599 000 € · 139 m² 4 309 €/m² Podobnosť 90 % Vrbnik 850 000 € · 150 m² 5 667 €/m² Podobnosť 89 % Vrbnik 850 000 € · 150 m² 5 667 €/m² Podobnosť 89 % Vrbnik 790 000 € · 150 m² 5 267 €/m² Podobnosť 88 % Vrbnik 750 000 € · 137 m² 5 474 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 490 €–840 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 880 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 5 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Remax Centar nekretnina 480 000 €
• Alfa Elmas Táto ponuka 535 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

535 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Vrbnik

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

140 m²

Izby

5

Kúpeľne

3

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

99006

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 535 000 € · Cena za m²: 3 821 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 140 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Remax Centar nekretnina – 480 000 €; Alfa Elmas – 535 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vrbnik

Vrbnik je obec a obec na východnom pobreží ostrova Krk. Obec je posadená na vápencovom výbežku 50 m nad Jadranským morom.

Počet obyvateľov: 1 190

Zdroj: Wikipedia