Hiša Vrbnik

Opis nepremičnine

Vrbnik, Samostojna hiša s pogledom na morje! ID 391
Vrbnik, samostojna hiša na parceli več kot 800m2 s panoramskim razgledom na morje. Hiša je dvoetažna: prizemlje in prvi nadstropje. V prizemlju se nahaja dnevni prostor, kuhinja, jedilnica, spalnica ter gostinski WC. Iz dnevnega prostora je izhod na sončni prostor in velik bazen 8m x 5m. Z notranjimi stopnicami se pride v prvi nadstropje, kjer so tri spalnice, od katerih dve delita kopalnico, medtem ko tretja spalnica ima svojo. Nekretnina se prodaja v visoki rohbau fazi (stolarna, fasada, žbuka, estrih, elektrika in voda). Izvedeni so tudi podporni zidovi in teren je napolnjen s tamponom. V vseh prostorih so predvideni klimatski aparati (5 notranjih in 1 zunanja enota) ter internet in SAT priključek (prva faza). Pomembno je poudariti, da se na sprednji strani parcele nahaja zelen pas. V bližini vseh potrebnih storitev, oddaljenost le 1500m od morja in urejenih plaž. Dokumentacija urejena.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 821 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 309 €/m²

Razlika od mediane -11,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 18.

Cena na m² je višja kot pri 18 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 941 €/m²–5 319 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vrbnik 629 000 € · 140 m² 4 493 €/m² Podobnost 100 % Vrbnik 599 000 € · 139 m² 4 309 €/m² Podobnost 99 % Vrbnik 750 000 € · 137 m² 5 474 €/m² Podobnost 94 % Vrbnik 599 000 € · 139 m² 4 309 €/m² Podobnost 90 % Vrbnik 850 000 € · 150 m² 5 667 €/m² Podobnost 89 % Vrbnik 850 000 € · 150 m² 5 667 €/m² Podobnost 89 % Vrbnik 790 000 € · 150 m² 5 267 €/m² Podobnost 88 % Vrbnik 750 000 € · 137 m² 5 474 €/m² Podobnost 87 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 490 €–840 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 880 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 5 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Remax Centar nekretnina 480 000 €
• Alfa Elmas Ta ponudba 535 000 €

Dodatne informacije

Cena

535 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Vrbnik

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

140 m²

Sobe

5

Kopalnice

3

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

99006

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 535 000 € · Cena na m²: 3 821 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 140 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Remax Centar nekretnina – 480 000 €; Alfa Elmas – 535 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vrbnik

Vrbnik je naselje na Hrvaškem na otoku Krku, ki je središče občine Vrbnik; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 190

Vir: Wikipedia