Dom Valbandon
Na predaj · Fažana · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Dom Valbandon, Fažana, 220 m2
Valbandon - 600 m od pláže!
Valbandon je dedina v obci Fažana a jedno z najznámejších a najnavštevovanejších turistických miest v tejto časti Istrie.
Pri samom vstupe do osady, na tichej a málo frekventovanej ulici, sa nachádza tento bytový dom s bazénom!
Dom má celkovú rozlohu 220 m2 a pozostáva z prízemia a horného poschodia, pričom záhrada má rovnakých 603 m2. Prízemie domu pozostáva z troch úplne samostatných a funkčných jednotiek, takže sa tu nachádzajú dva štúdiové apartmány s rozlohou 28 m2 a jeden väčší dvojizbový apartmán s dvoma spálňami, spolu 65 m2. Apartmány na prízemí sú plne vybavené pre cestovný ruch a sú aj kategorizované pre túto činnosť.
Do bytu na prvom poschodí sa vchádza po vonkajšom schodisku a rozprestiera sa cez celé poschodie. Pozostáva z dlhej vstupnej haly, troch veľkých spální, z ktorých dve majú prístup na balkóny, priestranných kúpeľní a kuchyne s jedálňou a obývacou izbou, ktorá má tiež prístup na vlastnú terasu. Pred bytom sa nachádza veľká terasa s celkovou rozlohou 20 m2 s veľkým stolom na spoločenské aktivity a krbom.
Všetky byty sú krásne zariadené a dajú sa v nich normálne bývať bez väčších investícií. Podlahy vo všetkých jednotkách sú pokryté keramikou, laminátom a parketami v závislosti od priestoru. Vykurovanie je zabezpečené ústredným plynovým kúrením s radiátormi, ktoré sú nainštalované v celom dome, pričom radiátory sú nainštalované v hornom byte, zatiaľ čo na prízemí sú nainštalované iba bez nich. Chladenie je zabezpečené invertorovými klimatizačnými jednotkami umiestnenými v každej jednotke.
Pred domom sa nachádza veľká garáž s celkovou rozlohou 45 m2, ktorá pohodlne pojme dve autá a v záhrade je tiež parkovanie pre ďalších 5 vozidiel.
Celé spodné poschodie, t. j. všetky tri spodné apartmány, sú kategorizované a v súčasnosti sa prenajímajú na turistické účely s vynikajúcim príjmom z tejto činnosti.
Vedľa domu sa nachádza veľký bazén s rozmermi 9x4 metre alebo 36m2 s krásne vydláždenou plochou na opaľovanie okolo neho a priestorom na spoločenské aktivity a grilovanie.
Vzhľadom na veľkú plochu domu, jeho polohu a možnosti, ktoré ponúka, môže byť tento dom vynikajúcou investíciou na kúpu domu na bývanie, najmä ak ide o veľkú rodinu. Taktiež je možné s minimálnou investíciou celý dom prerobiť na byty a v letných mesiacoch prenajímať celú budovu, čím sa dosiahne vyšší príjem a tým sa investované prostriedky rýchlo vrátia.
Nehnuteľnosť určite stojí za zváženie zo všetkých vyššie uvedených dôvodov.
V prípade akýchkoľvek ďalších otázok týkajúcich sa tejto veci alebo na dohodnutie obhliadky som vám k dispozícii:
Claudio Mezzalira
Licencovaný agent
Mobil: 099 – 285/7323
E-mail: [email protected]
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 42 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Valbandon
815 000 € · 220 m²
3 705 €/m²
Podobnosť 78 %
Valbandon
815 000 € · 226 m²
3 606 €/m²
Podobnosť 75 %
Valbandon
550 000 € · 230 m²
2 391 €/m²
Podobnosť 73 %
Valbandon
566 500 € · 230 m²
2 463 €/m²
Podobnosť 70 %
Valbandon
530 000 € · 240 m²
2 208 €/m²
Podobnosť 69 %
Valbandon
740 000 € · 220 m²
3 364 €/m²
Podobnosť 67 %
Valbandon
549 000 € · 220 m²
2 495 €/m²
Podobnosť 67 %
Valbandon
650 000 € · 226 m²
2 876 €/m²
Podobnosť 65 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
2 Ponuky
Doplňujúce informácie
- Cena
- 620 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Dom
- Poloha
- Valbandon
- Okres
- Fažana
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52212
- Obytná plocha
- 220 m²
- Veľkosť pozemku
- 603 m²
- Izby
- 11
- Kúpeľne
- 4
- Garáž
- 1
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 82711
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Balkón
- Garáž
- Parkovacie miesta
- Bazén
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 620 000 € · Cena za m²: 2 818 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 220 m² · Veľkosť pozemku: 603 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 11 · Kúpeľne: 4
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 24 podobnými ponukami.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. DUX Nekretnine – 570 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 620 000 €.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Valbandon
Valbandon je dedina v obci Fažana v Istrijskej župe v Chorvátsku.
Počet obyvateľov: 1 675
Zdroj: Wikipedia
