Dům Valbandon
Na prodej · Fažana · Istarska
Popis nemovitosti
Dům Valbandon, Fažana, 220m2
Valbandon - 600 m od pláže!
Valbandon je osada v obci Fažana a jedno z nejznámějších a nejnavštěvovanějších turistických míst v této části Istrie.
Na samotném vstupu do vesnice, v klidné a málo frekventované ulici, se nachází tento bytový dům s bazénem!
Dům má celkovou plochu 220 m2 a skládá se z přízemí a prvního patra, zatímco zahrada má 603 m2.
Přízemí domu se skládá ze tří zcela samostatných a funkčních jednotek: dva studiová byty o rozloze 28 m2 a jeden větší dvoupokojový byt o celkové ploše 65 m2.
Byty v přízemí jsou plně vybavené pro turistiku a jsou také k této činnosti kategorizovány.
Byt v prvním patře je přístupný vnější schodištěm a rozprostírá se po celém patře.
Skládá se z dlouhé vstupní haly, tří velkých ložnic, z nichž dvě mají přístup na balkóny, prostorných koupelen, kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje, který má také výstup na terasu.
Před bytem se nachází velká terasa o rozloze 20 m2 s velkým stolem pro setkávání a krbem.
Všechny byty jsou krásně zařízené a v každém z nich lze pohodlně bydlet bez větších investic.
Podlahy ve všech jednotkách jsou pokryté keramickými dlaždicemi, lamináty nebo parketou podle konkrétní místnosti.
Pro vytápění je v domě zajištěno centrální plynové vytápění přes radiátory, které jsou instalovány v celém domě; v horním bytě jsou radiátory, zatímco v přízemí je vytápění řešeno odlišně.
Chlazení je zajištěno klimatizačními invertorovými jednotkami v každé jednotce.
Na přední straně domu se nachází také velká garáž o rozloze 45 m2, kde pohodlně zapadnou dva automobily, a dále parkovací místa pro dalších 5 vozidel.
Celé přízemí, tj. všechny tři přízemní byty, jsou kategorizovány a jsou v současnosti pronajímány k turistickým účelům s vynikajícím výnosem z této činnosti.
Vedle domu se nachází velký bazén o rozměrech 9 x 4 m nebo 36 m2 s pěkně vyzdobenou dlažební plochou pro slunění a prostorem pro setkávání a grilování.
Vzhledem k velké ploše domu, jeho poloze i možnostem, které nabízí, může být tento dům vynikající investicí pro koupi domu na celý život, zejména pro větší rodinu.
Také s minimálními investicemi je možné celý dům přeměnit na apartmány a pronajímat celý objekt v letních měsících, čímž se dosáhne vyššího výnosu a rychlé návratnosti investovaných prostředků.
Nemovitost rozhodně stojí za pozornost ze všech výše uvedených důvodů.
Pro jakékoli další dotazy ohledně této nabídky nebo pro domluvení prohlídky jsem vám k dispozici:
Claudio Mezzalira
Licencovaný makléř
Mob: 099 285/7323
Email: [email protected]
PriceCheck
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 54 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
VALBANDON
570 000 € · 220 m²
2 591 €/m²
Podobnost 80 %
VALBANDON
815 000 € · 220 m²
3 705 €/m²
Podobnost 78 %
VALBANDON
815 000 € · 226 m²
3 606 €/m²
Podobnost 75 %
VALBANDON
550 000 € · 230 m²
2 391 €/m²
Podobnost 73 %
VALBANDON
566 500 € · 230 m²
2 463 €/m²
Podobnost 70 %
VALBANDON
530 000 € · 240 m²
2 208 €/m²
Podobnost 69 %
Valbandon
549 000 € · 220 m²
2 495 €/m²
Podobnost 67 %
Valbandon
650 000 € · 226 m²
2 876 €/m²
Podobnost 65 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Nabídky této nemovitosti
2 Nabídky
Doplňující informace
- Cena
- 620 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Dům
- Poloha
- Valbandon
- Okres
- Fažana
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52212
- Obytná plocha
- 220 m²
- Velikost pozemku
- 603 m²
- Pokoje
- 11
- Koupelny
- 4
- Garáž
- 1
- První řada u moře
- Ano
- ID inzerátu
- 82711
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Balkon
- Garáž
- Parkovací místa
- Bazén
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 620 000 € · Cena za m²: 2 818 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 220 m² · Velikost pozemku: 603 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 11 · Koupelny: 4
Jak daleko je nemovitost od moře?
První řada u moře: Ano
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 26 podobnými nabídkami.
Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?
Ano. DUX Nekretnine – 570 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 620 000 €.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Valbandon
Valbandon je velká vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu Fažana. Nachází se asi 2 km severozápadně od Puly. V roce 2011 zde žilo 1 626 obyvatel.
Počet obyvatel: 1 675
Zdroj: Wikipedia
