Maison Valbandon
À vendre · Fažana · Istarska
Description du bien
Maison à Valbandon, Fažana, 220m2
Valbandon - à 600 m de la plage !
Valbandon est un hameau de la commune de Fažana et l’un des sites touristiques les plus célèbres et fréquentés de cette partie de l’Istrie.
À l’entrée même du village, dans une rue calme et peu fréquentée, se trouve cet immeuble d’appartements avec piscine !
La maison a une surface totale de 220 m2 et se compose d’un rez‑de‑chaussée et d’un premier étage, tandis que le jardin fait également 603 m2.
Le rez‑de‑chaussée de la maison comprend trois unités totalement séparées et fonctionnelles : deux studios de 28 m2 chacun et un appartement plus grand de deux chambres totalisant 65 m2.
Les appartements du rez‑de‑chaussée sont entièrement équipés pour le tourisme et sont également classés pour cette activité.
L’appartement du premier étage est accessible par un escalier extérieur et occupe tout l’étage.
Il se compose d’un long hall d’entrée, de trois grandes chambres, dont deux donnent accès à des balcons, de salles de bains spacieuses et d’une cuisine avec salle à manger ainsi qu’un salon qui possède également une sortie vers sa terrasse.
Devant l’appartement se trouve une grande terrasse de 20 m2 avec une grande table pour se retrouver et une cheminée.
Tous les appartements sont joliment décorés et chacun d’eux peut être habité normalement sans gros travaux.
Les sols de toutes les unités sont recouverts de carrelage, de stratifié ou de parquet selon les pièces.
Le chauffage central au gaz via radiateurs assure le chauffage, qui est réparti dans toute la maison avec des radiateurs placés dans l’appartement du haut, tandis qu’au rez‑de‑chaussée il n’est présent que dans certaines pièces et installé différemment.
Le rafraîchissement se fait entièrement grâce aux unités inverter air‑conditionné présentes dans chaque logement.
Sur le côté avant de la maison se trouve également un grand garage de 45 m2 où deux voitures tiennent confortablement, ainsi qu’un parking pour 5 véhicules supplémentaires.
L’ensemble du rez‑de‑chaussée, c’est‑à‑dire les trois appartements du bas, est classé et actuellement loué à des fins touristiques avec d’excellents revenus provenant de cette activité.
À côté de la maison se trouve une grande piscine de 9 x 4 mètres, soit 36 m2, avec un bel espace pavé pour bronzer autour et un espace de convivialité et de barbecue.
Compte tenu de la grande superficie de la maison, de son emplacement ainsi que des possibilités qu’elle offre, cette maison peut constituer un excellent investissement pour l’achat d’une résidence principale, surtout pour une famille nombreuse.
De plus, avec des investissements minimes, il est possible de transformer l’ensemble de la maison en appartements et de louer toute la structure pendant les mois d’été, générant ainsi des revenus plus élevés et récupérant rapidement les fonds investis.
Le bien mérite assurément qu’on s’y attarde pour toutes les raisons susmentionnées.
Pour toute question supplémentaire concernant ce bien ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition :
Claudio Mezzalira
Agent avec licence
Mob : 099 285/7323
Email : [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 42 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 620 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Valbandon
- District
- Fažana
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52212
- Surface habitable
- 220 m²
- Superficie du terrain
- 603 m²
- Chambres
- 11
- Salles de bain
- 4
- Garage
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 82711
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Garage
- Places de parking
- Piscine
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 620 000 € · Prix au m²: 2 818 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 220 m² · Superficie du terrain: 603 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 11 · Salles de bain: 4
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. DUX Nekretnine – 570 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 620 000 €.
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À propos de la région: Valbandon
Valbandon est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Fažana, dans le comitat d'Istrie.
Population: 1 675
Source: Wikipedia
