Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - VODICE
Srima, 1. rad, novostavba, dvojposchodový apartmán 183,77 m2, strešná terasa 62,48 m2
Srima, 1. rad od pláže, luxusné apartmány s otvoreným výhľadom na more, len 600 m od centra mesta. Projekt je vo výstavbe, plánovaný dátum nasťahovania je do konca roka 2023.
PENTHOUSE BYT S7, nachádzajúci sa na 2. poschodí budovy, južná strana, má úžitkovú plochu 183,77 m2, pozostáva zo vstupnej haly/chodby, dvoch kúpeľní, hosťovskej toalety, spálne 1, spálne 2, spálne 3, kuchyne s jedálenským kútom a obývacou izbou, veľkej terasy o výmere 25,22 m2 a terasy o výmere 8,40 m2, schodiska vedúceho na strešnú terasu o výmere 62,48 m2, 1 parkovacieho miesta,
cena 735 080 €
Kód objektu: iro-331

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 017 €/m²

Medián podobných ponúk 3 212 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +25,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 80.

Cena za m² je vyššia než pri 80 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–4 000 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 716 586 € · 183 m² 3 916 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 349 000 € · 180 m² 1 939 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 595 000 € · 186 m² 3 199 €/m² Podobnosť 98 % Vodice 885 000 € · 178 m² 4 972 €/m² Podobnosť 96 % VODICE 751 452 € · 192 m² 3 914 €/m² Podobnosť 93 % Vodice 751 452 € · 192 m² 3 914 €/m² Podobnosť 93 % VODICE 751 452 € · 192 m² 3 914 €/m² Podobnosť 93 % Vodice 620 000 € · 193 m² 3 212 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 373 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

735 080 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

183 m²

ID inzerátu

34309

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 735 080 € · Cena za m²: 4 017 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 183 m²

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia