Appartement Vodice

Description du bien

Appartement - Vente - VODICE
Srima,1 rangée, duplex neuf de 183,77m2, terrasse sur le toit de 62,48m2 Srima, 1ère rangée face à la plage, appartements de luxe avec vue mer dégagée, à seulement 600m du centre-ville. Le projet est en construction, la date prévue d'emménagement est jusqu'à la fin de 2023. APPARTEMENT PENTHAUS S7, situé au 2e étage du bâtiment, côté sud, possède une surface utile de 183.77m2, comprend un hall d'entrée / couloir, deux salles de bains, toilettes invités, chambre 1, chambre 2, chambre 3, cuisine avec coin repas et salon, grande terrasse de 25,22m2 et une terrasse de 8,40m2, un escalier menant à la terrasse sur le toit. prix 735.080 ID personnalisé : iro-331

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 017 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 199 €/m²

Écart par rapport à la médiane +25,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 996 €/m²–4 000 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 1 373 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

735 080 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

183 m²

ID de l’annonce

34309

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 735 080 € · Prix au m²: 4 017 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 183 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia