Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

.::: Strešný apartmán s pôsobivou strešnou terasou a výhľadom na more :::.
.::: Strešný apartmán s luxusnou terasou a výhľadom na more :::.
Na 2. poschodí v menšej novostavbe bytového domu sa nachádza luxusný byt, ktorý po prepočte výpočtovými koeficientmi ponúka celkovo 168,79m2 úžitkovej plochy.
Samotný byt má 118 m2 a pozostáva z chodby, kuchyne s jedálňou a obývacou izbou, 3 spální, 2 kúpeľní a pohodlnej terasy s rozlohou 22 m2. Byt je zariadený a pripravený k okamžitému nasťahovaniu, klimatizovaný, vybavený podlahovým kúrením (v kuchyni, obývačke a kúpeľniach). Voliteľne je možné vykurovať pevným palivom.
K bytu patria aj 2 parkovacie miesta a luxusná strešná terasa 127 m2 s jacuzzi a výhľadom na mesto a more.
More a pláž sú vzdialené len 300 m. 1300m do centra Vodice.
Obhliadka nehnuteľnosti je možná po predchádzajúcej dohode a rezervácii termínu (minimálne dva dni vopred). Pri telefonickom kontakte nezabudnite uviesť kód nehnuteľnosti (ID nehnuteľnosti). Tešíme sa na vaše pozvanie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 996 €/m²

Medián podobných ponúk 3 019 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -0,8 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 38.

Cena za m² je vyššia než pri 38 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 552 €/m²–3 979 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vodice 506 370 € · 168 m² 3 014 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 680 000 € · 170 m² 4 000 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 675 000 € · 168 m² 4 018 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 680 000 € · 170 m² 4 000 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 395 000 € · 172 m² 2 297 €/m² Podobnosť 98 % Vodice 395 000 € · 172 m² 2 297 €/m² Podobnosť 98 % Vodice 499 000 € · 165 m² 3 024 €/m² Podobnosť 97 % Vodice 550 000 € · 162 m² 3 395 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 268 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

506 370 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

169 m²

Veľkosť pozemku

89 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

33297

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 506 370 € · Cena za m²: 2 996 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 169 m² · Veľkosť pozemku: 89 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia