Stan Vodice

Opis nekretnine

.::: Penthouse with impressive roof terrace and sea view :::.
.::: Penthouse s raskošnom terasom i pogledom na more :::.
Na 2. katu novoizgrađene manje stambene zgrade smješten je luksuzan stan koji računajući obračunske koeficijente nudi ukupno 168,79m2 korisne površine.
Stan sam ima 118m2 a sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice i komforne terase 22m2. Stan je uređen i odmah useljiv, klimatiziran, opremljen podnim grijanjem (u kuhinji, dnevnoj sobi i kupaonicama). Opcionalno se može i grijati na kruta goriva.
Stanu pripadaju i 2 parkirna mjesta te raskošna krovna terasa od 127m2 s jaccuzijem i pogledom na grad i more.
More i plaža udaljeni su svega 300m. Do centra Vodica 1300m.
Obilazak nekretnine moguć je uz prethodni dogovor i rezervaciju termina (minimalno dva dana unaprijed). Molimo pri telefonskom kontaktu obavezno navesti šifru objekta (ID nekretnine). Radujemo se Vašem pozivu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 996 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 019 €/m²

Razlika od medijana -0,8 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 38.

Cijena po m² viša je nego kod 38 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 552 €/m²–3 979 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vodice 506 370 € · 168 m² 3 014 €/m² Sličnost 99 % Vodice 680 000 € · 170 m² 4 000 €/m² Sličnost 99 % VODICE 675 000 € · 168 m² 4 018 €/m² Sličnost 99 % VODICE 680 000 € · 170 m² 4 000 €/m² Sličnost 99 % Vodice 395 000 € · 172 m² 2 297 €/m² Sličnost 98 % Vodice 395 000 € · 172 m² 2 297 €/m² Sličnost 98 % Vodice 499 000 € · 165 m² 3 024 €/m² Sličnost 97 % Vodice 550 000 € · 162 m² 3 395 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 268 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

506 370 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

169 m²

Površina zemljišta

89 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

33297

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 506 370 € · Cijena po m²: 2 996 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 169 m² · Površina zemljišta: 89 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia