Apartma Vodice

Opis nepremičnine

.::: Penthouse z impresivno strešno teraso in pogledom na morje :::.
.::: Penthouse z razkošno teraso in pogledom na morje :::. Na 2. nadstropju novoizgrajene manjše stanovanjske zgradbe se nahaja luksuzni stan, ki ob upoštevanju obračunskih koeficientov nudi skupno 168,79m2 uporabne površine. Stan sam ima 118m2 in sestavlja se iz hodnika, kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom, 3 spalnic, 2 kopalnic ter udobne terase 22m2. Stan je urejen in takoj vseljiv, klimatiziran, opremljen s talnim ogrevanjem (v kuhinji, dnevni sobi in kopalnicah). Po želji se lahko ogreva tudi na trdna goriva. Stanju pripadata tudi 2 parkirni mesti ter razkošna strešna terasa 127m2 s jacuzzijem in pogledom na mesto in morje. Morje in plaža sta oddaljena le 300m. Do centra Vodica 1300m. Ogled nepremičnine je možen po predhodnem dogovoru in rezervaciji termina (minimalno dva dni vnaprej). Prosimo pri telefonskem kontaktu obvezno navesti kodo objekta (ID nepremičnine). Veselimo se vašega klica.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 996 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 024 €/m²

Razlika od mediane -0,9 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 36.

Cena na m² je višja kot pri 36 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 552 €/m²–3 979 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vodice 506 370 € · 168 m² 3 014 €/m² Podobnost 99 % Vodice 680 000 € · 170 m² 4 000 €/m² Podobnost 99 % VODICE 675 000 € · 168 m² 4 018 €/m² Podobnost 99 % VODICE 680 000 € · 170 m² 4 000 €/m² Podobnost 99 % Vodice 395 000 € · 172 m² 2 297 €/m² Podobnost 98 % Vodice 395 000 € · 172 m² 2 297 €/m² Podobnost 98 % Vodice 499 000 € · 165 m² 3 024 €/m² Podobnost 97 % Vodice 550 000 € · 162 m² 3 395 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 268 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

506 370 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

169 m²

Velikost zemljišča

89 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

33297

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 506 370 € · Cena na m²: 2 996 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 169 m² · Velikost zemljišča: 89 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia