Dom Rovinj

Popis nehnuteľnosti

Dom Rovinj, 1.200 m2
Mesto Rovinj sa nachádza na západnom pobreží Istrijského polostrova a spolu s mestom Poreč je turistickým centrom Istrie a jednou z najnavštevovanejších destinácií chorvátskeho pobrežia. Malebné Rovinj bolo kedysi prístavom a rybárskou dedinkou a dnes má populáciu tesne pod 15 000 a ponúka jedinečnú kombináciu tradičného a moderného. Predávame rezidenčnú a obchodnú budovu 400 m od mora a pláže na atraktívnej lokalite v meste Rovinj. Nehnuteľnosť je využívaná na turistické prenájmy, má viac ako 50 lôžok a dosahuje v turistickom období vynikajúcu obsadenosť. V prízemí domu je obchodný priestor pre stravovacie účely (reštaurácia), ktorý tiež poskytuje hosťom raňajky (B&B). Plocha budovy je 1200 m2, ktorá sa nachádza na priestrannom pozemku o rozlohe 1239 m2. Nehnuteľnosť má vlastné parkovisko pre viacero vozidiel a záhradu. Prechádzka cez borovú lesnú oblasť k mestskej pláži trvá len niekoľko minút. Ideálna príležitosť pre investorov a tých, ktorí chcú podnikať v turistických prenájmoch. Kontakt: David Roce +385 99 759 1558

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 1 667 €/m²

Medián podobných ponúk 2 979 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -44,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 33.

Cena za m² je vyššia než pri 33 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 587 €/m²–3 155 €/m² Porovnané s 9 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rovinj 2 000 000 € · 1 260 m² 1 587 €/m² Podobnosť 83 % Rovinj 3 975 000 € · 1 260 m² 3 155 €/m² Podobnosť 78 % Rovinj 3 000 000 € · 1 007 m² 2 979 €/m² Podobnosť 66 % Rovinj 3 000 000 € · 988 m² 3 036 €/m² Podobnosť 61 % Rovinj 3 750 000 € · 900 m² 4 167 €/m² Podobnosť 56 % Rovinj 3 500 000 € · 984 m² 3 557 €/m² Podobnosť 55 % Rovinjsko Selo 390 000 € · 1 355 m² 288 €/m² Podobnosť 54 % Rovinj 320 000 € · 853 m² 375 €/m² Podobnosť 51 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 7 500 € Podľa sadzby obce Rovinj-Rovigno pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

2 000 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Rovinj

Okres

Rovinj

Župa

Istarska

PSČ

52210

Obytná plocha

1 200 m²

Veľkosť pozemku

1 239 m²

Izby

27

ID inzerátu

17008

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 2 000 000 € · Cena za m²: 1 667 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 1 200 m² · Veľkosť pozemku: 1 239 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 27

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 9 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rovinj

Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.

Počet obyvateľov: 14 294

Zdroj: Wikipedia