Pozemok Marušići

Omiš, Marušići, stavebný pozemok, hala
Sprostredkujeme predaj stavebných pozemkov v oblasti Omiš, Marušići, prvý rad pri mori.
Pozemok má celkovú rozlohu 1550 m2. Bol vytvorený koncepčný návrh luxusnej vily - 3D vizualizácia.
Pozemok sa nachádza v zóne zmiešaného využitia M1 podľa Územného plánu Marušići.
Je možné stavať bytové a bytovo-komerčné budovy a nosné konštrukcie.
Obchodná časť môže tvoriť až 50 % budovy, ktorá je určená na stravovanie, obchod alebo výrobu a remeselné účely.
Podrobné stavebné podmienky sú určené podľa UPU:
- Minimálna veľkosť pozemku pre samostatne stojaci objekt je 450 – 1 000 m2 a veľkosť pozemku pre samostatne stojaci objekt je 350 – 600 m2.
- Maximálny koeficient hustoty zástavby je 0,30 pre samostatne stojace budovy a 0,40 pre dvojdomky.
- Maximálny koeficient využitia je 0,90 pre samostatne stojace budovy a 1,00 pre dvojdomky.
- Maximálny počet podlaží je 13,0 m.
Existujú 3 možné možnosti konštrukcie:
4 budovy na cestovný ruch a/alebo bývanie, rekreačné domy. Naplánované sú 4 pozemky s 2x2 dvojdomkami s hrubou plochou 387,5 m2 na 4 pozemkoch s rozlohou 387,5 m2. Celková možná súčet plochy budovy je 1550 m2.
2 luxusné samostatne stojace budovy pre cestovný ruch/rekreačné domy. Plocha každého pozemku je 775 m2. Každá budova môže mať až 697,5 m2. Celková možná súčet plôch budov je 1395 m2.
1 budova pre cestovný ruch/rekreačný dom a 1 budova pre obytno-turistické účely s gastronomicko-obchodnou časťou. Plocha pozemku pre cestovný ruch/rekreačný dom je 550 m2, možná plocha budovy je 495 m2. Plocha pozemku pre obytno-turistickú výstavbu s obchodnou časťou je max. 1000 m2, celková plocha budovy je 900 m2. Z 900 m2 budovy môže byť maximálne 450 m2 pre stravovaciu, obchodnú alebo obchodnú časť a zvyšok (min. 450 m2) pre obytno-turistickú časť (apartmány, izby a pod.)
Voda a elektrina sú v blízkosti. Pozemok má prístupovú cestu a otvorený výhľad na more. Vlastníctvo je v poriadku.
Provízia agentúry: 3 % z dosiahnutej kúpnej ceny + DPH