Apartmán Novalja
Na predaj · Novalja · Ličko-senjska
Popis nehnuteľnosti
NOVALJA – S2- Trojizbový byt na predaj 200 m od mora
NOVALJA – Trojizbový troposchodový byt 200 m od mora, 102,30 m²
V Novalji sa predáva moderný a funkčne navrhnutý trojizbový troposchodový byt S2, umiestnený len 200 m od mora.
Byt sa rozprestiera cez prízemie, prvé a druhé poschodie a vďaka usporiadaniu na tri poschodia poskytuje podstatne viac súkromia a pocit bývania v dome než v klasickom apartmáne.
Celková skutočná plocha bytu s prislúchajúcimi otvorenými priestormi je 114,24 m², zatiaľ čo celková vypočítaná plocha je 102,30 m².
Byt disponuje tromi spálňami, dvoma kúpeľňami, samostatným WC, obývacou izbou s kuchyňou a jedálňou, samostatným TV salónom/galériou, krytou terasou, loggiou a dvoma balkónmi.
Funkčná organizácia na tri poschodia jasne oddeľuje dennú zónu od priestoru na odpočinok, čo robí nehnuteľnosť vhodnou pre rodinný pobyt, bývanie alebo turistický prenájom v Novalji.
PRÍZEMIE – OBÝVACIA IZBA A KRYTÁ TERASA
Prízemie predstavuje hlavný denný priestor bytu.
Stredná časť poschodia tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou v otvorenom koncepte, s výstupom na krytú terasu.
Na tomto poschodí sa ďalej nachádzajú vstupný priestor, samostatné WC, technický priestor, sklad a vnútorné schodisko, ktoré spája všetky tri poschodia.
Výkaz plôch prízemia
Vstupný priestor – 3,26 m²
Obývacia izba, kuchyňa a jedáleň – 20,00 m²
WC – 1,35 m²
Technický priestor – 1,65 m²
Sklad – 1,20 m²
Schodisko – 5,17 m²
Celkov
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 77 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Novalja
430 000 € · 110 m²
3 909 €/m²
Podobnosť 100 %
Novalja
355 000 € · 118 m²
3 008 €/m²
Podobnosť 93 %
Novalja
355 000 € · 118 m²
3 008 €/m²
Podobnosť 93 %
Novalja
481 545 € · 117 m²
4 116 €/m²
Podobnosť 92 %
Novalja
550 000 € · 113 m²
4 867 €/m²
Podobnosť 92 %
Novalja
469 000 € · 116 m²
4 043 €/m²
Podobnosť 92 %
Novalja
469 000 € · 116 m²
4 043 €/m²
Podobnosť 92 %
Novalja
450 000 € · 120 m²
3 750 €/m²
Podobnosť 92 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 430 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Novalja
- Okres
- Novalja
- Župa
- Ličko-senjska
- PSČ
- 53291
- Obytná plocha
- 110 m²
- Veľkosť pozemku
- 22 m²
- Izby
- 4
- Spálne
- 3
- Kúpeľne
- 2
- Toalety
- 2
- Vzdialenosť od mora
- 200 m
- Energetická trieda
- A
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 365581
Čo AI našla v popise
- Balkón
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 430 000 € · Cena za m²: 3 909 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 110 m² · Veľkosť pozemku: 22 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 200 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Novalja
Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.
Počet obyvateľov: 3 663
Zdroj: Wikipedia
