Apartmán Novalja

NOVALJA – S2- Třípokojový byt na prodej 200 m od moře
NOVALJA – Třípokojový třípatrový byt 200 m od moře, 102,30 m² V Novalji se prodává moderní a funkčně navržený třípokojový třípatrový byt S2, umístěný pouhých 200 m od moře. Byt se rozprostírá přes přízemí, první a druhé patro a díky uspořádání na tři patra poskytuje podstatně více soukromí a pocit bydlení v domě než v klasickém apartmánu. Celková skutečná plocha bytu s přilehlými otevřenými prostory činí 114,24 m², zatímco celková užitná plocha činí 102,30 m². Byt disponuje třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, samostatným WC, obývacím pokojem s kuchyní a jídelnou, samostatným TV salonem/galerií, krytou terasou, loggií a dvěma balkóny. Funkční uspořádání na tři patra jasně odděluje denní zónu od odpočinkových prostor, což činí nemovitost vhodnou pro rodinný pobyt, bydlení nebo turistický pronájem v Novalji. PŘÍZEMÍ – OBÝVACÍ POKOJ A KRYTÁ TERASA Přízemí představuje hlavní denní zónu bytu. Střední část patra tvoří obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou v otevřeném konceptu, s výstupem na krytou terasu. Na tomto patře se dále nachází vstupní prostor, samostatné WC, technický prostor, sklad a vnitřní schodiště, které spojuje všechna tři patra. Výkaz ploch přízemí Vstupní prostor – 3,26 m² Obývací pokoj, kuchyně a jídelna – 20,00 m² WC – 1,35 m² Technický prostor – 1,65 m² Sklad – 1,20 m² Schodiště – 5,17 m² Celková uzavřená plocha přízemí: 32,63 m² Krytá terasa – 8,70 m², užitná 4,35 m² Celková skutečná plocha přízemí: 41,33 m² Celková užitná plocha přízemí: 36,98 m² PRVNÍ PATRO – LOŽNICE A TV SALON/GALERIE První patro kombinuje soukromý prostor s doplňkovou denní zónou. Zvláštností tohoto patra je TV salon/galerie o ploše 11,65 m², který představuje doplňkový prostor pro setkání a odpočinek a umožňuje jasné oddělení hlavního obývacího pokoje v přízemí od klidnější zóny v patře. V prvním patře se nachází také první ložnice, koupelna, loggie a balkon. Výkaz ploch prvního patra Schodiště – 5,17 m² TV salon/galerie – 11,65 m² Ložnice I – 9,40 m² Koupelna I – 4,06 m² Celková uzavřená plocha prvního patra: 30,28 m² Loggie – 1,02 m², užitná 0,77 m² Balkon I – 7,34 m², užitná 3,67 m² Celková skutečná plocha prvního patra: 38,64 m² Celková užitná plocha prvního patra: 34,72 m² DRUHÉ PATRO – DVĚ LOŽNICE, KOUPELNA A BALKON Druhé patro představuje samostatnou soukromou zónu bytu. Na tomto patře se nacházejí dvě další ložnice, druhá koupelna, podest a balkon o ploše 7,34 m². Takové uspořádání umožňuje velmi dobré oddělení spánkových prostor a je zvláště praktické pro rodiny s dětmi nebo pro ubytování většího počtu hostů. Výkaz ploch druhého patra Podest – 1,85 m² Ložnice II – 9,78 m² Ložnice III – 10,73 m² Koupelna II – 4,57 m² Celková uzavřená plocha druhého patra: 26,93 m² Balkon II – 7,34 m², užitná 3,67 m² Celková skutečná plocha druhého patra: 34,27 m² Celková užitná plocha druhého patra: 30,60 m² CELKOVÝ VÝKAZ PLÁCH BYTU S2 Celková uzavřená plocha – 89,84 m² Celková plocha kryté terasy, loggie a balkónů – 24,40 m² Celková skutečná plocha bytu S2: 114,24 m² Celková užitná plocha bytu S2: 102,30 m² TŘÍPATROVÝ BYT S 3 LOŽNICEMI V NOVALJI Jednou z hlavních výhod tohoto bytu je jeho třípatrový koncept, který poskytuje pocit soukromí a organizaci prostoru charakteristickou pro dům. V přízemí se nachází hlavní denní zóna s kuchyní a jídelnou a výstupem na krytou terasu. První patro přináší samostatný TV salon/galerii, první ložnici a koupelnu, zatímco druhé patro je uspořádáno jako další spánková zóna se dvěma pokoji a druhou koupelnou. Celkem byt nabízí 3 ložnice, 2 koupelny, samostatné WC, dva denní prostory a dokonce čtyři venkovní prostory – krytou terasu, loggii a dva balkóny. Takové uspořádání představuje zajímavou alternativu ke klasickému bytu nebo apartmánu, zejména pro kupce, kterým jsou důležité soukromí a možnost oddělení denní a spánkové zóny. NOVALJA – BYT NA PRODEJ 200 m OD MOŘE Umístění pouhých 200 metrů od moře dále zvyšuje atraktivitu nemovitosti pro osobní užívání po celý rok, letní dovolenou nebo turistický pronájem. Tento třípokojový byt na prodej v Novalji je zvláště zajímavý pro kupce, kteří hledají větší nemovitost v blízkosti moře, ale chtějí více prostoru a soukromí než u klasického apartmánu. Kombinace 102,30 m² užitné plochy, tří ložnic, dvou koupelen, TV salonu/galerie, terasy, loggie a dvou balkónů, s vzdáleností pouhých 200 m od moře, činí byt S2 funkční nemovitostí pro různé způsoby využití. Pro více informací, půdorysy, dokumentaci a domluvu na prohlídce se obraťte na agenturu Prestige Invest Croatia. Telefon: +385 95 73 55 171 E-mail: [email protected]