Apartmán Nin
Na predaj · Zaton · Zadarska
Popis nehnuteľnosti
Penthouse so súkromným výťahom a strešnou terasou - prvý rad
LUXUSNÝ PENTHOUSE NA PREDAJ ZATON, PRVÁ LINKA NA MORE
Na predaj je exkluzívny penthouse sa nachádza v prvom rade k moru v pokojnej časti Zaton.
Budova je postavená podľa najvyšších štandardov, s najkvalitnejšími materiálmi a pokročilými technológiami a penthouse má výťah, ktorý vedie priamo do bytu a na strešnú terasu, ktorá poskytuje úplný komfort a súkromie.
Byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach s celkovou plochou 375.84 m2, z ktorých 225.35 m2 využiteľnú plochu.
Povrchový displej:
Článok 2
poschodie byt
Sála: 5,2 m2
Kuchyňa, obývacia izba a jedáleň: 57.7 m2
Kúpeľňa: 1,7 m2
Práčovňa: 2,6 m2
Chodba: 7,7 m2
Izba 1: 13,3 m2
Kúpeľňa 1: 4,7 m2
Izba 2: 14,4 m2
Kúpeľňa 2: 4,9 m2
Izba 3: 14,4 m2
Kúpeľňa 3: 4,9 m2
Balkón: 8,1 m2 (užitočný 6,1 m2)
Krytá terasa 1: 27 m2 (užitočné 20,3 m2)
Krytá terasa 2: 20,8 m2 (užitočné 15,6 m2)
Celkom 2.
poschodie: 187,40 m2 (užitočné 173,43 m2)
Ďalšie priestory
Skladovanie: 4,3 m2 (užitočné 3,2 m2)
Parkovacie miesta 5 a 6: 35.6 m2 (užitočné 8.9 m2)
Strešná terasa
Krytá terasa: 10,7 m2 (užitočné 5,3 m2)
Vonkajšia terasa: 137,9 m2 (užitočné 34,5 m2)
CELKOM: 375,84 m2 (užitočné 225,35 m2)
Špeciálne výhody:
Strešná terasa s možnosťou inštalácie letnej kuchyne, bazéna, vírivky alebo pergoly.
Priamy výťah do bytu a na strešnú terasu.
Prvý rad k moru otvorený výhľad a úplné súkromie.
Voliteľné príslušenstvo na žiadosť zákazníka (140.000,00):
Bioklimatická pergola (34 m2)
Bazén alebo vírivka (7 m)
Letná kuchyňa
Vonkajší nábytok pre strešnú terasu
Špecifikácie budovy a bytu
Fasáda: systém ETICS
Stolárstvo: Schco hliník, solárne kontrolné sklo pre optimálnu ochranu pred slnkom
Výťah: OTIS s priamym prístupom na všetky poschodia vrátane strešnej terasy
Výška stropu: 268 cm
Stmievanie a ochrana pred slnkom: hliníkové posuvné grily na lodžiách
Inteligentné systémy: motorizované Benátčania v spálňach, siete proti komárom na všetkých oknách a dverách, Wi-Fi ovládanie kúrenia a chladenia
Vchodové dvere: Kolnoa proti vlámaniu a ohňovzdorné, so vstupom kódu a čítačkou odtlačkov prstov
Interiérové dvere: luxusné, od podlahy po strop, bezrámové
Izolácia: dodatočná zvuková a tepelná izolácia medzi bytmi
Komfort a luxus
Podlahové kúrenie v celom byte (Tepelné čerpadlá Vaillant/Mitsubishi)
Klimatizačné jednotky Mitsubishi v každej miestnosti a obývacej izbe
Vstavaný systém zmäkčovania a čistenia vody
Špičkové vybavenie kúpeľne: Grohe/Hansgrohe, sanitárna keramika Villeroy & Boch, veľké keramické formáty (240x120 alebo 300x120 cm), sprchovací kút
Byt vyniká svojou priestrannou obývacou izbou, veľkou zastrešenou terasou a strešnou terasou ideálnou pre vonkajšie potešenie a najvyšší štandard výstavby a vybavenia.
Kontakt pre viac informácií a prehliadku:
Telefón: +385 95 735 5171
E-mail: [email protected]
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 89 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Nin
1 594 476 € · 223 m²
7 150 €/m²
Podobnosť 99 %
Nin
1 565 130 € · 223 m²
7 019 €/m²
Podobnosť 99 %
Nin
1 675 562 € · 237 m²
7 070 €/m²
Podobnosť 96 %
Nin
1 750 423 € · 225 m²
7 780 €/m²
Podobnosť 95 %
Nin
1 745 000 € · 209 m²
8 349 €/m²
Podobnosť 90 %
Nin
1 565 130 € · 224 m²
6 987 €/m²
Podobnosť 87 %
Nin
1 565 130 € · 224 m²
6 987 €/m²
Podobnosť 85 %
Nin
1 750 423 € · 226 m²
7 745 €/m²
Podobnosť 80 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 1 783 243 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Nin
- Okres
- Zaton
- Župa
- Zadarska
- PSČ
- 20235
- Obytná plocha
- 225 m²
- Izby
- 4
- Spálne
- 3
- Kúpeľne
- 3
- Vzdialenosť od mora
- 5 m
- Energetická trieda
- A+
- Rok výstavby
- 2025
- Bazén
- Áno
- Výťah
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 357482
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Balkón
- Výťah
- Prvá línia k moru
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 1 783 243 € · Cena za m²: 7 926 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 225 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 3
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 5 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 9 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Nin — medián 2 744 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
