Appartamento Nin
In vendita · Zaton · Zadarska
Descrizione dell'immobile
Attico con ascensore privato e terrazza sul tetto - prima fila
IN VENDITA LUXO PENTHOUSE – PRIGIONE, PRIMO ORDINE AL MARE
In vendita è un esclusivo attico situato in prima fila al mare in una zona tranquilla di Zaton.
L'edificio è stato costruito secondo i più alti standard, con materiali di alta qualità e tecnologie avanzate, e l'attico è dotato di un ascensore che porta direttamente all'appartamento e sulla terrazza sul tetto, che offre il massimo comfort e privacy.
L'appartamento si estende su due piani con una superficie totale di 375,84 m2, di cui 225,35 m2 di superficie utile.
Area di visualizzazione:
Articolo 2
Piano – Appartamento
Corridoio: 5,2 m2
Cucina, soggiorno e sala da pranzo: 57,7 m2
Bagno: 1,7 m2
Lavanderia: 2,6 m2
Corridoio: 7,7 m2
Camera 1: 13,3 m2
Bagno 1: 4,7 m2
Camera 2: 14,4 m2
Bagno 2: 4,9 m2
Camera 3: 14,4 m2
Bagno 3: 4,9 m2
Balcone: 8,1 m2 (utile 6,1 m2)
Terrazza coperta 1: 27 m2 (utile 20,3 m2)
Terrazza coperta 2: 20,8 m2 (utile 15,6 m2)
Due in totale.
Piano: 187,40 m2 (utile 173,43 m2)
Spazi aggiuntivi
Stoccaggio: 4,3 m2 (utile 3,2 m2)
Posti auto 5 e 6: 35,6 m2 (utile 8,9 m2)
Terrazza sul tetto
Terrazza coperta: 10,7 m2 (utile 5,3 m2)
Terrazza aperta: 137,9 m2 (utile 34,5 m2)
Totale: 375,84 m2 (utile 225,35 m2)
Vantaggi speciali:
Terrazza sul tetto con la possibilità di installare una cucina estiva, piscina, jacuzzi o pergolati.
Ascensore diretto nell'appartamento e sulla terrazza sul tetto.
Prima fila al mare – vista aperta e completa privacy.
Accessori opzionali a richiesta del cliente (140.000 €):
Pergola bioclimatica (34 m2)
Piscina o vasca idromassaggio (7x3 m)
Cucina estiva
Mobili per esterni per terrazza sul tetto
Specifiche dell'edificio e appartamento
Facciata: Sistema ETICS
Carpenteria: alluminio Schüco, vetro di controllo solare per una protezione solare ottimale
Ascensore: OTIS con accesso diretto a tutti i piani, compresa la terrazza sul tetto
Altezza del soffitto: 268 cm
Protezione solare e oscuramento: i riscaldatori scorrevoli in alluminio sulle logge
Sistemi intelligenti: veneziani motorizzati nelle camere da letto, zanzariere su tutte le finestre e porte, controllo Wi-Fi del riscaldamento e del raffreddamento
Porta d'ingresso: Kolnoa antifuoco e antifuoco, con ingresso in codice e lettore di impronte digitali
Porte interne: lussuose, dal pavimento al soffitto, senza cornice
Isolamento: ulteriore isolamento acustico e termico tra gli appartamenti
Comfort e lusso
Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento (pompe di calore Vaillant/Mitsubishi)
Aria condizionata Mitsubishi in ogni camera e soggiorno
Sistema integrato di ammorbidimento e purificazione dell'acqua
Attrezzature da bagno di alta qualità: Grohe/Hansgrohe, Villeroy & Boch servizi igienici, grandi formati ceramici (240x120 o 300x120 cm), doccia walk-in
L'appartamento si distingue per un ampio soggiorno, una grande terrazza coperta e una terrazza sul tetto ideale per godersi all'aperto e uno standard superiore di costruzione e attrezzature.
Contatto per ulteriori informazioni e visite turistiche:
Telefono: +385 95 735 5171
E-mail: [email protected]
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 89 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 1 783 243 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Nin
- Distretto
- Zaton
- Regione
- Zadarska
- CAP
- 20235
- Superficie abitabile
- 225 m²
- Camere
- 4
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 3
- Distanza dal mare
- 5 m
- Classe energetica
- A+
- Anno di costruzione
- 2025
- Piscina
- Sì
- Ascensore
- Sì
- Nuova costruzione
- Sì
- ID annuncio
- 357482
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Balcone
- Ascensore
- Prima fila sul mare
- Posti auto
- Vista mare
- Terrazza
- Riscaldamento a pavimento
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 1 783 243 € · Prezzo al m²: 7 926 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 225 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 3
Quanto dista l’immobile dal mare?
Distanza dal mare: 5 m
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 9 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Nin — una mediana di 2 744 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Info sulla zona: Nona
Nona è una città della Croazia di 2 744 abitanti, situata nella regione zaratina 15 km a nord di Zara.
Popolazione: 2 705
Fonte: Wikipedia
