Appartement Nin
À vendre · Zaton · Zadarska
Description du bien
Penthouse avec ascenseur privé et terrasse sur le toit - première rangée
PENTHOUSE DE LUXE À VENDRE ZATON, PREMIÈRE RANGÉE SUR LA MER
À vendre, un penthouse exclusif situé en première rangée sur la mer dans un quartier calme de Zaton.
L’immeuble est construit selon les normes les plus élevées, avec des matériaux de première qualité et des technologies avancées, et le penthouse dispose d’un ascenseur qui mène directement à l’appartement et à la terrasse sur le toit, offrant un confort complet et une intimité totale.
L’appartement s’étend sur deux étages avec une surface totale de 375,84 m2, dont 225,35 m2 de surface utile.
Surface affichée :
Article 2
appartement étage
Hall : 5,2 m2
Cuisine, salon et salle à manger : 57,7 m2
Salle de bain : 1,7 m2
Buanderie : 2,6 m2
Couloir : 7,7 m2
Pièce 1 : 13,3 m2
Salle de bain 1 : 4,7 m2
Pièce 2 : 14,4 m2
Salle de bain 2 : 4,9 m2
Pièce 3 : 14,4 m2
Salle de bain 3 : 4,9 m2
Balcon : 8,1 m2 (utile 6,1 m2)
Terrasse couverte 1 : 27 m2 (utile 20,3 m2)
Terrasse couverte 2 : 20,8 m2 (utile 15,6 m2)
Total 2ᵉ étage : 187,40 m2 (utile 173,43 m2)
Espaces supplémentaires
Cave : 4,3 m2 (utile 3,2 m2)
Places de parking 5 et 6 : 35,6 m2 (utile 8,9 m2)
Terrasse sur le toit
Terrasse couverte : 10,7 m2 (utile 5,3 m2)
Terrasse extérieure : 137,9 m2 (utile 34,5 m2)
TOTAL : 375,84 m2 (utile 225,35 m2)
Avantages spéciaux :
Terrasse sur le toit avec possibilité d’installer une cuisine d’été, une piscine, un jacuzzi ou une pergola.
Ascenseur direct vers l’appartement et la terrasse sur le toit.
Vue ouverte en première rangée sur la mer et intimité totale.
Accessoires optionnels sur demande du client (140.000,00) :
Pergola bioclimatique (34 m2)
Piscine ou jacuzzi (7 m)
Cuisine d’été
Mobilier d’extérieur pour la terrasse sur le toit
Caractéristiques de l’immeuble et de l’appartement
Façade : système ETICS
Menuiseries : aluminium Schco, verre à contrôle solaire pour une protection optimale du soleil
Ascenseur : OTIS avec accès direct à tous les étages, y compris la terrasse sur le toit
Hauteur sous plafond : 268 cm
Gradation et protection solaire : stores coulissants en aluminium sur les loggias
Systèmes intelligents : stores vénitiens motorisés dans les chambres, moustiquaires sur toutes les fenêtres et portes, chauffage et climatisation contrôlés par Wi‑Fi
Porte d’entrée : Kolnoa anti-effraction et ignifuge, avec saisie de code et lecteur d’empreintes digitales
Portes intérieures : luxueuses, du sol au plafond, sans cadre
Isolation : isolation phonique et thermique supplémentaire entre les appartements
Confort et luxe
Chauffage au sol dans tout l’appartement (pompes à chaleur Vaillant/Mitsubishi)
Climatiseurs Mitsubishi dans chaque pièce et le salon
Système intégré d’adoucissement et de purification de l’eau
Équipement de salle de bain haut de gamme : Grohe/Hansgrohe, sanitaires Villeroy & Boch, grands formats céramiques (240×120 ou 300×120 cm), douche à l’italienne
L’appartement se distingue par son salon spacieux, sa grande terrasse couverte et sa terrasse sur le toit idéales pour profiter de l’extérieur ainsi que par le plus haut niveau de construction et d’équipement.
Contact pour plus d’informations et visites :
Tel. : +385 95 735 5171
E‑mail : [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 783 243 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Nin
- District
- Zaton
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 20235
- Surface habitable
- 225 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Distance de la mer
- 5 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2025
- Piscine
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 357482
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Ascenseur
- Première ligne de mer
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 783 243 € · Prix au m²: 7 926 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 225 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 5 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 8 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Nin
Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.
Population: 2 705
Source: Wikipedia
