Stan Nin

Na prodaju · Zaton · Zadarska

4 Sobe 225 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 1 783 243 € 7 926 €/m²

Opis nekretnine

Penthouse s privatnim liftom i krovnom terasom- prvi red
PRODAJE SE LUKSUZAN PENTHOUSE – ZATON, PRVI RED DO MORA Na prodaju je ekskluzivan penthouse smješten u prvom redu do mora u mirnom dijelu Zatona. Zgrada je izgrađena prema najvišim standardima, s vrhunskim materijalima i naprednim tehnologijama te penthouse posjeduje lift koji vodi direktno u stan i na krovnu terasu, što pruža potpuni komfor i privatnost. Stan se prostire na dvije etaže ukupne površine 375,84 m², od čega 225,35 m² korisne površine. Iskaz površina: 2. kat – stan Hodnik: 5,2 m² Kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica: 57,7 m² Toalet: 1,7 m² Praonica rublja: 2,6 m² Hodnik: 7,7 m² Soba 1: 13,3 m² Kupaonica 1: 4,7 m² Soba 2: 14,4 m² Kupaonica 2: 4,9 m² Soba 3: 14,4 m² Kupaonica 3: 4,9 m² Balkon: 8,1 m² (korisno 6,1 m²) Natkrivena terasa 1: 27 m² (korisno 20,3 m²) Natkrivena terasa 2: 20,8 m² (korisno 15,6 m²) Ukupno 2. kat: 187,40 m² (korisno 173,43 m²) Dodatni prostori Spremište: 4,3 m² (korisno 3,2 m²) Parkirna mjesta 5 i 6: 35,6 m² (korisno 8,9 m²) Krovna terasa Natkrivena terasa: 10,7 m² (korisno 5,3 m²) Otvorena terasa: 137,9 m² (korisno 34,5 m²) UKUPNO: 375,84 m² (korisno 225,35 m²) Posebne pogodnosti: Krovna terasa s mogućnošću ugradnje ljetne kuhinje, bazena, jacuzzija ili pergole. Direktan lift u stan i na krovnu terasu. Prvi red do mora – otvoren pogled i potpuna privatnost. Opcionalna dodatna oprema po želji kupca (140.000,00 €): Bioklimatska pergola (34 m²) Bazen ili jacuzzi (7×3 m) Ljetna kuhinja Vanjski namještaj za krovnu terasu Specifikacije zgrade i stana Fasada: ETICS sustav Stolarija: Schüco aluminijska, solar-control stakla za optimalnu zaštitu od sunca Lift: OTIS s direktnim pristupom svim etažama, uključujući krovnu terasu Visina stropa: 268 cm Zatamnjivanje i zaštita od sunca: aluminijske klizne grilje na lođama Pametni sustavi: motorizirane venecijanere u spavaćim sobama, komarnici na svim prozorima i vratima, Wi-Fi upravljanje grijanjem i hlađenjem Ulazna vrata: Kolnoa protuprovalna i protupožarna, s kodnim ulazom i čitačem otiska prsta Unutarnja vrata: luksuzna, od poda do stropa, bez okvira Izolacija: dodatna zvučna i termo izolacija između stanova Komfor i luksuz Podno grijanje u cijelom stanu (Vaillant/Mitsubishi dizalice topline) Mitsubishi klima uređaji u svakoj sobi i dnevnom boravku Ugrađen sustav za omekšavanje i pročišćavanje vode Najkvalitetnija kupaonska oprema: Grohe/Hansgrohe, Villeroy & Boch sanitarije, veliki keramički formati (240x120 ili 300x120 cm), walk-in tuš Stan se ističe prostranim dnevnim boravkom, velikom natkrivenom terasom te krovnom terasom idealnom za uživanje na otvorenom te vrhunskim standardom gradnje i opreme. Kontakt za više informacija i razgledavanje: Telefon: +385 95 735 5171 E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 7 926 €/m²

Medijan sličnih ponuda 7 070 €/m²

Razlika od medijana +12,1 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 89.

Cijena po m² viša je nego kod 89 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 6 987 €/m²–7 745 €/m² Uspoređeno s 9 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Nin 1 594 476 € · 223 m² 7 150 €/m² Sličnost 99 %

Nin 1 565 130 € · 223 m² 7 019 €/m² Sličnost 99 %

Nin 1 675 562 € · 237 m² 7 070 €/m² Sličnost 96 %

Nin 1 750 423 € · 225 m² 7 780 €/m² Sličnost 95 %

Nin 1 745 000 € · 209 m² 8 349 €/m² Sličnost 90 %

Nin 1 565 130 € · 224 m² 6 987 €/m² Sličnost 87 %

Nin 1 565 130 € · 224 m² 6 987 €/m² Sličnost 85 %

Nin 1 750 423 € · 226 m² 7 745 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Nin): 2 744 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Dodatne informacije

Cijena: 1 783 243 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Nin
Općina: Zaton
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 20235
Stambena površina: 225 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 3
Udaljenost od mora: 5 m
Energetski razred: A+
Godina izgradnje: 2025
Bazen: Da
Dizalo: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 357482

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Dizalo: ✓
Prva linija do mora: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 783 243 € · Cijena po m²: 7 926 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 225 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 5 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 9 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Nin — medijan 2 744 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.