Apartmán Nin
Na predaj · Zaton · Zadarska
Popis nehnuteľnosti
Luxusný apartmán s bazénom - PRVÝ RAD K MORÍ
Luxusný byt s vlastnou záhradou a bazénom prvom rade k moru!!
Na predaj je skvele vybavený byt v modernom obytnom dome s prízemím, dvoma poschodiami a strešnou terasou.
Budova je navrhnutá a konštruovaná podľa najvyšších štandardov konštrukcie a vybavenia, s dôrazom na pohodlie, bezpečnosť a luxusné bývanie pri mori.
Ploché usporiadanie a povrchy (NETO ISKAZ):
Chodba: 14 m2
Kuchyňa, jedáleň a obývacia izba: 46,6 m2
Kúpeľňa: 3,8 m2
Spálňa 1: 12.3 m2
Kúpeľňa 1: 4,7 m2
Spálňa 2: 14,4 m2
Kúpeľňa 2: 4,9 m2
Spálňa 3: 14,4 m2
Kúpeľňa 3: 4,9 m2
Zastrešená terasa 1: 20,1 m2
Zastrešená terasa 2: 14,6 m2
Skladovanie: 3,5 m2
Parkovacie miesta 2 s nabíjačkami pre elektrické vozidlá: 8.9 m2
Súkromný bazén prízemie: 24 m2
Záhrada (drevo a dlažba): 32,8 m2
Celková využiteľná plocha NETTO: 223.81 m2
Celková plocha BRUTTO: 394.44 m2
Špecifikácie budovy a bytu
Fasáda: systém ETICS
Stolárstvo: Schco hliník, so sklom na reguláciu solárnej energie
Výťah: OTIS, s priamym prístupom na strešnú terasu
Výška stropu: 268 cm
Stmievanie a ochrana pred slnkom: vonkajšie posuvné hliníkové žalúzie na lodžiách
Inteligentný dom: motorizovaní Benátčania v spálňach, siete proti komárom na všetkých oknách a dverách, inteligentné ovládanie vykurovania a chladenia cez Wi-Fi
Vchodové dvere: Kolnoa proti vlámaniu a protipožiarne, s klávesnicou a čítačkou odtlačkov prstov
Interiérové dvere: luxusné, od podlahy až po strop, bez viditeľných rámov
Izolácia: dodatočná zvuková a tepelná izolácia medzi bytmi
Podlahové kúrenie v celom byte (Tepelné čerpadlá Vaillant/Mitsubishi)
Klimatizačné jednotky Mitsubishi v každej miestnosti a obývacej izbe
Systém zmäkčovania a čistenia vody
Kúpeľňové vybavenie najvyššej kvality: Grohe/Hansgrohe, sanitárna keramika Villeroy & Boch, veľké keramické formáty (240x120 alebo 300x120 cm), vstupné sprchy
Špeciálne vlastnosti prízemného bytu
Vlastná záhrada s trávnikom a dláždenou plochou
Súkromný nekonečný bazén a vonkajšia sprcha
Táto nehnuteľnosť kombinuje luxus, moderný dizajn a perfektnú polohu pri mori ideálnou príležitosťou pre zákazníkov, ktorí hľadajú špičkový domov alebo investíciu.
Kontakt pre viac informácií a prehliadku:
Telefón: +385 95 735 5171
E-mail: [email protected]
PriceCheck
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 56 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Nin
1 565 130 € · 223 m²
7 019 €/m²
Podobnosť 100 %
Nin
1 783 243 € · 225 m²
7 926 €/m²
Podobnosť 99 %
Nin
1 675 562 € · 237 m²
7 070 €/m²
Podobnosť 96 %
Nin
1 750 423 € · 225 m²
7 780 €/m²
Podobnosť 94 %
Nin
1 745 000 € · 209 m²
8 349 €/m²
Podobnosť 91 %
Nin
1 565 130 € · 224 m²
6 987 €/m²
Podobnosť 87 %
Nin
1 565 130 € · 224 m²
6 987 €/m²
Podobnosť 85 %
Nin
1 750 423 € · 226 m²
7 745 €/m²
Podobnosť 79 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 1 594 476 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Nin
- Okres
- Zaton
- Župa
- Zadarska
- PSČ
- 20235
- Obytná plocha
- 223 m²
- Veľkosť pozemku
- 188 m²
- Izby
- 4
- Spálne
- 3
- Kúpeľne
- 3
- Toalety
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 5 m
- Energetická trieda
- A+
- Rok výstavby
- 2025
- Bazén
- Áno
- Výťah
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 357485
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Výťah
- Prvá línia k moru
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Bazén
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 1 594 476 € · Cena za m²: 7 150 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 223 m² · Veľkosť pozemku: 188 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 3
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 5 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 9 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Nin — medián 2 744 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
