Apartmán Nin
Na prodej · Zaton · Zadarska
Popis nemovitosti
Luxusní apartmán s bazénem - PRVNÍ ŘADA U MOŘE
Luxusní byt s vlastní zahradou a bazénem první řadě k moři!!
K prodeji je skvěle vybavený byt v moderním rezidenčním domě s přízemím, dvěma patry a střešní terasou.
Budova je navržena a postavena podle nejvyšších standardů konstrukce a vybavení, s důrazem na pohodlí, bezpečnost a luxusní bydlení u moře.
Ploché dispozice a plochy (NETO ISKAZ):
Chodba: 14 m2
Kuchyně, jídelna a obývací pokoj: 46,6 m2
Koupelna: 3,8 m2
Ložnice 1: 12.3 m2
Koupelna 1: 4,7 m2
Ložnice 2: 14,4 m2
Koupelna 2: 4,9 m2
Ložnice 3: 14,4 m2
Koupelna 3: 4,9 m2
Zastřešená terasa 1: 20,1 m2
Zastřešená terasa 2: 14,6 m2
Skladování: 3,5 m2
2 parkovací místa s nabíječkami pro elektromobily: 8.9 m2
Soukromý bazén přízemí: 24 m2
Zahrada (dřevo a dlažba): 32,8 m2
Celková užitná plocha NETTO: 223.81 m2
Celková plocha BRUTTO: 394.44 m2
Specifikace budovy a bytu
Fasáda: systém ETICS
Truhlářství: hliník Schco, se sklem pro ovládání sluneční energie
Výtah: OTIS, s přímým vstupem na střešní terasu
Výška stropu: 268 cm
Stmívání a ochrana proti slunci: vnější posuvné hliníkové žaluzie na lodžiích
Chytrý dům: motorizované Benátčané v ložnicích, moskytiéry na všech oknech a dveřích, inteligentní ovládání vytápění a chlazení přes Wi-Fi
Vstupní dveře: Kolnoa proti vloupání a ohnivzdorné, s klávesnicí a čtečkou otisků prstů
Interiérové dveře: luxusní, od podlahy ke stropu, bez viditelných rámů
Izolace: dodatečná zvuková a tepelná izolace mezi byty
Podlahové vytápění v celém bytě (tepelná čerpadla Vaillant/Mitsubishi)
Klimatizační jednotky Mitsubishi v každém pokoji a obývacím pokoji
Systém změkčování a čištění vody
Špičkové vybavení koupelen: Grohe/Hansgrohe, sanitární keramika Villeroy & Boch, velké keramické formáty (240x120 nebo 300x120 cm), otevřené sprchy
Zvláštnosti bytu v přízemí
Vlastní zahrada s trávníkem a dlážděnou plochou
Soukromý nekonečný bazén a venkovní sprcha
Tato nemovitost kombinuje luxus, moderní design a perfektní polohu u moře ideální příležitost pro zákazníky, kteří hledají prvotřídní domov nebo investici.
Kontakt pro více informací a prohlídku:
Tel.: +385 95 735 5171
E-mail: [email protected]
PriceCheck
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 56 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Nin
1 565 130 € · 223 m²
7 019 €/m²
Podobnost 100 %
Nin
1 783 243 € · 225 m²
7 926 €/m²
Podobnost 99 %
Nin
1 675 562 € · 237 m²
7 070 €/m²
Podobnost 96 %
Nin
1 750 423 € · 225 m²
7 780 €/m²
Podobnost 94 %
Nin
1 745 000 € · 209 m²
8 349 €/m²
Podobnost 91 %
Nin
1 565 130 € · 224 m²
6 987 €/m²
Podobnost 87 %
Nin
1 565 130 € · 224 m²
6 987 €/m²
Podobnost 85 %
Nin
1 750 423 € · 226 m²
7 745 €/m²
Podobnost 79 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 1 594 476 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Nin
- Okres
- Zaton
- Župa
- Zadarska
- PSČ
- 20235
- Obytná plocha
- 223 m²
- Velikost pozemku
- 188 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 3
- Toalety
- 1
- Vzdálenost od moře
- 5 m
- Energetická třída
- A+
- Rok výstavby
- 2025
- Bazén
- Ano
- Výtah
- Ano
- Novostavba
- Ano
- ID inzerátu
- 357485
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Výtah
- První řada k moři
- Zahrada
- Parkovací místa
- Bazén
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 1 594 476 € · Cena za m²: 7 150 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 223 m² · Velikost pozemku: 188 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 3
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 5 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 9 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Nin — medián 2 744 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Nin
Nin je chorvatské město, které se nachází na pobřeží Jaderského moře v Zadarské župě, od samotného Zadaru je vzdáleno asi 15 km severozápadním směrem.
Počet obyvatel: 2 705
Zdroj: Wikipedia
