Appartement Nin
À vendre · Zaton · Zadarska
Description du bien
Appartement de luxe avec piscine - PREMIÈRE LIGNE DE LA MER
Appartement de luxe avec jardin privé et piscine en première ligne de mer!!
À vendre, un appartement superbement équipé dans un immeuble résidentiel moderne avec rez-de-chaussée, deux étages et une terrasse sur le toit.
Le bâtiment est conçu et construit selon les normes les plus élevées de construction et d’équipement, avec un accent sur le confort, la sécurité et le luxe en bord de mer.
Plan de l'appartement et surfaces (NETO ISKAZ) :
Hallway : 14 m2
Cuisine, salle à manger et salon : 46,6 m2
Bathroom : 3,8 m2
Bedroom 1 : 12.3 m2
Bathroom 1 : 4,7 m2
Bedroom 2 : 14,4 m2
Bathroom 2 : 4,9 m2
Bedroom 3 : 14,4 m2
Bathroom 3 : 4,9 m2
Covered terrace 1 : 20,1 m2
Covered terrace 2 : 14,6 m2
Storage : 3,5 m2
2 parking spaces with chargers for electric vehicles : 8.9 m2
Private pool ground floor : 24 m2
Garden (lawn and tiles) : 32,8 m2
Total NETTO usable area : 223.81 m2
Total BRUTTO area : 394.44 m2
Spécifications du bâtiment et de l'appartement
Facade : système ETICS
Joinery : aluminium Schco, avec verre à contrôle solaire
Elevator : OTIS, avec accès direct à la terrasse sur le toit
Ceiling height : 268 cm
Dimming and sun protection : volets coulissants en aluminium externes sur les loggias
Smart house : stores vénitiens motorisés dans les chambres, moustiquaires sur toutes les fenêtres et portes, contrôle intelligent du chauffage et de la climatisation via Wi‑Fi
Entrance door : Kolnoa anti-effraction et ignifuge, avec clavier et lecteur d'empreintes digitales
Interior doors : luxueuses, du sol au plafond, sans cadres visibles
Insulation : isolation acoustique et thermique supplémentaire entre les appartements
Underfloor heating throughout the apartment (Vaillant/Mitsubishi heat pumps)
Mitsubishi air conditioners in every room and living room
Water softening and purification system
Top quality bathroom equipment : Grohe/Hansgrohe, sanitaires Villeroy & Boch, grands formats céramiques (240x120 ou 300x120 cm), douches à l'italienne
Caractéristiques spéciales de l'appartement rez-de-chaussée
Own garden with lawn and tiled area
Private infinity pool and outdoor shower
Cette propriété combine luxe, design moderne et emplacement parfait en bord de mer, une opportunité idéale pour les clients recherchant une maison de premier ordre ou un investissement.
Contact pour plus d'informations et visites :
Tel. : +385 95 735 5171
E‑mail : [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Nin
1 565 130 € · 223 m²
7 019 €/m²
Similarité 100 %
Nin
1 783 243 € · 225 m²
7 926 €/m²
Similarité 99 %
Nin
1 675 562 € · 237 m²
7 070 €/m²
Similarité 96 %
Nin
1 750 423 € · 225 m²
7 780 €/m²
Similarité 94 %
Nin
1 745 000 € · 209 m²
8 349 €/m²
Similarité 91 %
NIN
1 565 130 € · 224 m²
6 987 €/m²
Similarité 87 %
NIN
1 565 130 € · 224 m²
6 987 €/m²
Similarité 85 %
NIN
1 750 423 € · 226 m²
7 745 €/m²
Similarité 79 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 594 476 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Nin
- District
- Zaton
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 20235
- Surface habitable
- 223 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 5 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2025
- Piscine
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 357485
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Première ligne de mer
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 594 476 € · Prix au m²: 7 150 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 223 m² · Superficie du terrain: 188 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 5 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 8 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Nin
Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.
Population: 2 705
Source: Wikipedia
