Stan Nin

Na prodaju · Zaton · Zadarska

4 Sobe 223 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 1 594 476 € 7 150 €/m²

Opis nekretnine

Luksuzan stan s bazenom -PRVI RED DO MORA
Luksuzan stan s privatnim vrtom i bazenom – prvi red do mora!! Na prodaju je vrhunski opremljen stan u modernoj stambenoj zgradi s prizemljem, dva kata i krovnom terasom. Zgrada je projektirana i izvedena prema najvišim standardima gradnje i opreme, s naglaskom na udobnost, sigurnost i luksuzan život uz more. Stan – raspored i površine (NETTO ISKAZ): Hodnik: 14 m² Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak: 46,6 m² Toalet: 3,8 m² Spavaća soba 1: 12,3 m² Kupaonica 1: 4,7 m² Spavaća soba 2: 14,4 m² Kupaonica 2: 4,9 m² Spavaća soba 3: 14,4 m² Kupaonica 3: 4,9 m² Natkrivena terasa 1: 20,1 m² Natkrivena terasa 2: 14,6 m² Spremište: 3,5 m² 2 parkirna mjesta s punjačima za električna vozila: 8,9 m² Privatni bazen prizemlje: 24 m² Vrt (travnjak i pločice): 32,8 m² Ukupna NETTO korisna površina: 223,81 m² Ukupna BRUTTO površina: 394,44 m² Specifikacije zgrade i stana Fasada: ETICS sustav Stolarija: Schüco aluminijska, sa staklima za kontrolu sunčeve energije Lift: OTIS, s direktnim pristupom do krovne terase Visina stropa: 268 cm Zatamnjivanje i zaštita od sunca: vanjske klizne aluminijske grilje na loggiama Pametna kuća: motorizirane venecijanere u spavaćim sobama, komarnici na svim prozorima i vratima, pametno upravljanje grijanjem i hlađenjem putem Wi-Fi-a Ulazna vrata: Kolnoa protuprovalna i protupožarna, s tipkovnicom i čitačem otiska prsta Unutarnja vrata: luksuzna, od poda do stropa, bez vidljivih okvira Izolacija: dodatna zvučna i termo izolacija između stanova Podno grijanje u cijelom stanu (Vaillant/Mitsubishi dizalice topline) Mitsubishi klima uređaji u svakoj sobi i dnevnom boravku Sustav za omekšavanje i pročišćavanje vode Najkvalitetnija kupaonska oprema: Grohe/Hansgrohe, Villeroy & Boch sanitarije, veliki keramički formati (240x120 ili 300x120 cm), walk-in tuševi Posebnosti prizemnog stana Vlastiti vrt s travnjakom i popločanim dijelom Privatni infinity bazen i vanjski tuš Ova nekretnina spaja luksuz, suvremeni dizajn i savršenu lokaciju uz more – idealna prilika za kupce koji traže vrhunski dom ili investiciju. Kontakt za više informacija i razgledavanje: Telefon: +385 95 735 5171 E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 7 150 €/m²

Medijan sličnih ponuda 7 070 €/m²

Razlika od medijana +1,1 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 56.

Cijena po m² viša je nego kod 56 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 6 987 €/m²–7 780 €/m² Uspoređeno s 9 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Nin 1 565 130 € · 223 m² 7 019 €/m² Sličnost 100 %

Nin 1 783 243 € · 225 m² 7 926 €/m² Sličnost 99 %

Nin 1 675 562 € · 237 m² 7 070 €/m² Sličnost 96 %

Nin 1 750 423 € · 225 m² 7 780 €/m² Sličnost 94 %

Nin 1 745 000 € · 209 m² 8 349 €/m² Sličnost 91 %

Nin 1 565 130 € · 224 m² 6 987 €/m² Sličnost 87 %

Nin 1 565 130 € · 224 m² 6 987 €/m² Sličnost 85 %

Nin 1 750 423 € · 226 m² 7 745 €/m² Sličnost 79 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Nin): 2 744 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Dodatne informacije

Cijena: 1 594 476 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Nin
Općina: Zaton
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 20235
Stambena površina: 223 m²
Površina zemljišta: 188 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 3
Toaleti: 1
Udaljenost od mora: 5 m
Energetski razred: A+
Godina izgradnje: 2025
Bazen: Da
Dizalo: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 357485

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Prva linija do mora: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 594 476 € · Cijena po m²: 7 150 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 223 m² · Površina zemljišta: 188 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 5 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 9 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Nin — medijan 2 744 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.