Apartmán Senj

Popis nehnuteľnosti

Senj, 36m2, byt v starom jadre!
Casa Bella z ponuky vyzdvihuje byt v Senji, umiestnený v srdci starej mestskej jadra. Nachádza sa na vynikajúcej lokalite, v bezprostrednej blízkosti všetkých dôležitých služieb. Byt má 36 m² a skladá sa z jednej spálnej izby, kuchyne s jedálňou, obývačky a kúpeľne. Umiestnený je v prízemí domu v rade, a momentálne sa nachádza v záverečnej fáze adaptácie, čo budúcemu majiteľovi umožňuje moderný a príjemný životný priestor v centre mesta. Vykurovanie a chladenie sú zabezpečené klimatizačným zariadením, pričom je možnosť doplnkovej úpravy na pelety. Verejné parkovanie je len niekoľko minút chôdze od nehnuteľnosti. Táto nehnuteľnosť predstavuje príležitosť na bývanie, oddych alebo investíciu do turistického prenájmu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 028 €/m²

Medián podobných ponúk 4 059 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -25,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 3.

Cena za m² je vyššia než pri 3 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 686 €/m²–4 413 €/m² Porovnané s 30 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Senj 129 000 € · 35 m² 3 686 €/m² Podobnosť 97 % Senj 134 000 € · 36 m² 3 722 €/m² Podobnosť 97 % Senj 134 000 € · 37 m² 3 622 €/m² Podobnosť 92 % Senj 134 000 € · 37 m² 3 622 €/m² Podobnosť 92 % Senj 175 000 € · 40 m² 4 375 €/m² Podobnosť 92 % Senj 175 000 € · 40 m² 4 375 €/m² Podobnosť 92 % Senj 175 000 € · 40 m² 4 375 €/m² Podobnosť 91 % Senj 177 000 € · 40 m² 4 425 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Senj): 2 175 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 72 €–144 € Podľa sadzby obce Senj pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

109 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Senj

Okres

Senj

Župa

Ličko-senjska

PSČ

52420

Obytná plocha

36 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

100 m

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

361345

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 109 000 € · Cena za m²: 3 028 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 36 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 100 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 30 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Senj — medián 2 175 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Senj

Senj je mesto a obľúbené letovisko v južnej časti Kvarnerského zálivu, v Chorvátsku. Nachádza sa 60 km juhovýchodne od Rijeky, v severozápadnej časti Licko-senjskej župy, priamo na úpätí pohoria Velebit. Mesto tvorí 27 osád, v ktorých žije 8 132 obyvateľov (2001).

Počet obyvateľov: 5 973

Zdroj: Wikipedia