Apartmán Cres

Popis nehnuteľnosti

Centrum Cres, 3+kk, 53m2, blízkosť mora!
CASA BELLA z ponuky vyzdvihuje upravený 3-izbový byt s jedálňou o rozlohe 53 m² umiestnený na 2. poschodí. Kúpeľňa je funkčná, a posledná rekonštrukcia bola vykonaná v roku 2021. roku. Byt ponúka možnosť otvorenia priestoru pre galériu, pričom jedna izba sa ľahko môže premeniť na zakrytú terasu. Z balkóna sa naskytá nádherný výhľad na more. Predáva sa kompletne zariadený, pripravený na bývanie alebo dovolenku okamžite.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 679 €/m²

Medián podobných ponúk 5 909 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -37,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 19.

Cena za m² je vyššia než pri 19 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 078 €/m²–6 091 €/m² Porovnané s 27 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

CRES 190 000 € · 53 m² 3 585 €/m² Podobnosť 90 % Cres 325 000 € · 53 m² 6 132 €/m² Podobnosť 86 % Cres 325 000 € · 53 m² 6 132 €/m² Podobnosť 86 % Cres 165 000 € · 54 m² 3 056 €/m² Podobnosť 85 % Cres 335 000 € · 55 m² 6 091 €/m² Podobnosť 83 % Cres 335 000 € · 55 m² 6 091 €/m² Podobnosť 83 % Cres 335 000 € · 55 m² 6 091 €/m² Podobnosť 83 % Cres 315 000 € · 53 m² 5 943 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 159 €–345 € Podľa sadzby obce Cres pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 645 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• CASA BELLA NEKRETNINE Táto ponuka 195 000 €
• ONE ADRIA Nekretnine 190 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

195 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Cres

Okres

Cres

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51557

Obytná plocha

53 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

100 m

Rok výstavby

1920

ID inzerátu

361346

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 3 679 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 53 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 100 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 27 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. CASA BELLA NEKRETNINE – 195 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 190 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Cres (mesto)

Cres je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa v zátoke na západnom okraji centrálnej časti ostrova. S pevninou i okolitými ostrovmi ho spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 2 716

Zdroj: Wikipedia