Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, centrum, 50m2
Casa Bella z ponuky vyzdvihuje byt v samom centre mesta Opatija. Byt sa nachádza v prízemí, je vynikajúco zariadený (prvotriedny parket, okná a izolácia), ale predáva sa bez nábytku. Vhodný na prenájom, pretože je umiestnený pri všetkých dôležitých zariadeniach a zároveň stotináky metrov od pláže. Môže slúžiť aj ako obchodný priestor pre kancelárie. Zákazníci, ktorí kupujú aj susedný väčší byt od 134 metra, môžu očakávať zľavu. V kombinácii tento menší byt môže ubytovať službu alebo slúžiť ako priestor pre kanceláriu alebo posilňovňu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 240 €/m²

Medián podobných ponúk 6 582 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 38.

Cena za m² je vyššia než pri 38 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 641 €/m²–8 153 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 315 000 € · 50 m² 6 300 €/m² Podobnosť 100 % Opatija 352 000 € · 53 m² 6 642 €/m² Podobnosť 95 % Opatija 450 000 € · 53 m² 8 491 €/m² Podobnosť 94 % Opatija 500 000 € · 53 m² 9 434 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 431 100 € · 53 m² 8 134 €/m² Podobnosť 94 % Opatija 353 000 € · 52 m² 6 788 €/m² Podobnosť 91 % OPATIJA 353 000 € · 52 m² 6 788 €/m² Podobnosť 91 % OPATIJA 575 000 € · 48 m² 11 979 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 33 €–400 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

312 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija - Centar

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

50 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

1

Toalety

1

Vzdialenosť od mora

100 m

ID inzerátu

361551

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 312 000 € · Cena za m²: 6 240 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 100 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia